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6-8 Garfield Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 896 400 € (379 280 €/Lot) Taux de capitalisation 6,37 % Revere, MA 02151

6-8 Garfield Ave, Revere, MA 02151

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Renovated top-to-bottom in 2024 to condo-level quality Energy-efficient systems and low utility bills Strong tenant base, zero building issues
  • Close to Shirley Ave shops & restaurants, and just 8 minutes to Suffolk Downs Parking not currently monetized (potential upside)
  • Two top-floor 1-bed units with direct ocean views One minute walk to the Blue Line T. Across the street from Revere Beach

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

(5 Unit) Multi-Family in Revere – Ocean Views, Turnkey A++ Investment Property.
Brand-new, fully gut-renovated in 2024, steps from Revere Beach and the Blue Line.
Unit Breakdown & Rents:
4 Bed 2 bath- $4000
2 bed 1 bath- $2950
1 bed 1 bath- $2500
1 bed 1 bath- $2500
1 bed 1 bath- $2500
5 Parking Spots
Monthly Rent Roll: $14,450
Yearly Rent Roll: $173,400
Highlights:
Renovated top-to-bottom in 2024 to condo-level quality
Energy-efficient systems and low utility bills
Strong tenant base, zero building issues
Two top-floor 1-bed units with direct ocean views
One minute walk to the Blue Line T
Close to Shirley Ave shops & restaurants, and just 8 minutes to Suffolk Downs
Parking not currently monetized (potential upside)
Across the street from Revere Beach

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 149 471 € 383,07 €
Autres revenus 6 034 € 15,46 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 155 505 € 398,53 €
Taxes 9 482 € 24,30 €
Frais d’exploitation 5 172 € 13,25 €
Total des frais 14 654 € 37,56 €
Résultat net d’exploitation 140 851 € 360,98 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 149 471 €
Annuel par m² 383,07 €
Autres revenus
Annuel 6 034 €
Annuel par m² 15,46 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 155 505 €
Annuel par m² 398,53 €
Taxes
Annuel 9 482 €
Annuel par m² 24,30 €
Frais d’exploitation
Annuel 5 172 €
Annuel par m² 13,25 €
Total des frais
Annuel 14 654 €
Annuel par m² 37,56 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 140 851 €
Annuel par m² 360,98 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 896 400 € Classe d’immeuble B
Prix par lot 379 280 € Surface du lot 0,03 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 390 m²
Taux de capitalisation 6,37 % Occupation moyenne 100%
Nb de lots 5 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1910/2024
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement De faible hauteur
Zonage GB
Prix 1 896 400 €
Prix par lot 379 280 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,37 %
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,03 ha
Surface de l’immeuble 390 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1910/2024
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage GB

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Prêt pour le câble
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Micro-ondes
  • Espace d’entreposage
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Baie vitrée
  • Ventilateurs de plafond
  • Sols carrelés
  • Moulures
  • Cuisine avec coin repas
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Accès internet à haut débit
  • Machine à glace
  • Réfrigérateur
  • TV satellite
  • Four
  • Système de sprinklers
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Vues
  • Wi-Fi
  • Cour
  • Sous-sol
  • Coin repas
  • Terrasse
  • Salle à manger
  • Salle de séjour
  • Congélateur
  • Mains courantes
  • Eau chaude instantanée
  • Îlot de cuisine
  • Pelouse
  • Armoire à linge
  • Espace loft
  • Bureaux
  • Office
  • Patio
  • Porche
  • Puits de lumière
  • Compacteur à déchets
  • Grandes chambres

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Aire de pique-nique
  • Système de sécurité
  • Bord de l’eau
  • Navette jusqu’à la gare
  • Sentiers pédestres et cyclables
  • Espace d’entreposage
  • Local à vélos
  • Station de recharge de voitures
  • Transports en commun
  • Chambres individuelles fermant à clé
  • Salle de bain privée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
4+1 1 - -
2+1 1 - -
1+1 3 - -

LIENS

1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle REVE-000008-000094-000001 Évaluation totale 1 144 046 € (2025)
Évaluation du terrain 223 172 € (2025) Impôts annuels 9 482 € (24,30 €/m²)
Évaluation des aménagements 920 875 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
REVE-000008-000094-000001
Évaluation du terrain
223 172 € (2025)
Évaluation des aménagements
920 875 € (2025)
Évaluation totale
1 144 046 € (2025)
Impôts annuels
9 482 € (24,30 €/m²)
Année d’imposition
2024
(585) 683-9218

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CONTACT

  • John Maggio
    John Maggio

  • ID de l’annonce: 36842216

  • Date de mise sur le marché: 21/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6-8 Garfield Ave, Revere, MA 02151

Ce Crescent Beach Immeuble residentiel situé à 6-8 Garfield Ave, Revere, MA 02151 est actuellement disponible. Contactez EVO Real Estate Group pour plus d’informations.

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