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Professional/Medical Office Investment 6-10 Canyon Rd Bureau 1 610 m² 100 % Loué À vendre Morgantown, WV 26508 4 580 334 € (2 844,91 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %

6-10 Canyon Rd, Morgantown, WV 26508

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 100% Leased (WVU Medicine / Omnia Medical)
  • Excellent Interstate Visibility
  • Strong Medical, Academic, and Economic Markets
  • 36 Off Street Parking Spaces
  • Located in the highly regarded Cheat Lake area of Morgantown, WV
  • Class A Office Building

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Black Diamond Realty is pleased to present 6, 8, 10 Canyon Road, a 100% leased, professional/Medical Class A office investment. The property includes 17,330 (+/-) square feet on 0.955 (+/-) acre fronting I-79.
Investment Highlights:
Investment-Grade Tenant: WVU Medicine (S&P: ‘AA/A-1’ and ‘AA+/A-1’)
• Occupies 26% of Property
• Lease Commencement: March 1, 2014
• Lease Term Remaining: 2.5+ Years and 5-Yr Renewal with CPI Increase
• Lease Type: NN
• Healthy Minds Counseling Office
Long-Term Creditworthy Tenant: Omnia Medical
• Occupies 74% of Property
• Lease Commencement: June 1, 2018
• Lease Term Remaining: 10+ Years Remaining and Two 5-Yr Renewals with CPI Increases
• Lease Type: Modified Gross
• Limited Personal Guarantees by Co-Owners
• Invested significant capital in tenant improvements to the property.
• Medical Implant Headquarters (Corporate Office, Testing, Clean Room, Printing/Packaging/Shipping)
Other Highlights:
• Excellent I-68 Interstate Visibility
• Located in the highly regarded Cheat Lake area of Morgantown, WV
• Strong Medical, Academic, and Economic Markets
• Near West Virginia University, J.W. Ruby Memorial Hospital (WVU Medicine), Mon Health, Uniontown Hospital (WVU Medicine) & UPMC
• Amenities: Backup Power Generators
• Utilities: 3-phase electric, natural gas, public water/sewer

PIÈCES JOINTES

6-8-10 Canyon Road [Investment] Marketing Flyer
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6-Canyon-Road-[2ND]-Floor-Plan
6-Canyon-Road-[3RD]-Floor-Plan
8-Canyon-Road-[LOWER]-Floor-Plan
10-Canyon-Road-[UPPER]-Floor-Plan
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
1 610 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
4 580 334 €
Prix par m²
2 844,91 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
327 494 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
537 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
No Zoning - No zoning regulations
Stationnement
47 places (22,98 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Omnia Medical, Llc
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Wv U Hospitals Inc
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Double net
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Omnia Medical, Llc Services - - - -
Wv U Hospitals Inc Santé et assistance sociale - - Double net -

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 18-20-00270005
  • 18-20-01310000
  • 18-20-00270011
 Évaluation des aménagements 512 234 €
Évaluation du terrain 50 638 € Évaluation totale 562 872 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 18-20-00270005
  • 18-20-01310000
  • 18-20-00270011
Évaluation du terrain
50 638 €
Évaluation des aménagements
512 234 €
Évaluation totale
562 872 €

CONTACT

  • ID de l’annonce: 37633545

  • Date de mise sur le marché: 11/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6-10 Canyon Rd, Morgantown, WV 26508

Ce Bureau situé à 6-10 Canyon Rd, Morgantown, WV 26508 est actuellement disponible à la vente. Contactez Black Diamond Realty pour plus d’informations.

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