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DOLLAR GENERAL w/ RENT INCREASES | 15YR NNN 5999 Greers Ferry Rd Local commercial 1 177 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Greers Ferry, AR 72067 1 812 871 € (1 540,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long Term Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 5% Rental Increases Every 5 Years Throughout the Initial Term and Options.
- Ranked #111 on the Fortune 500 List. Dollar General (NYSE: DG) Features Investment Grade Credit Rating “BBB” by S&P’s & Annual Revenue Exceeding $4B.
- Outdoor Recreation Destination – Surrounded by the Ozark Foothills, the Region Supports a Year-round Market of Outdoor Enthusiasts.
- Dollar General Market is a Larger Format Store with Expanded Grocery Offerings - This new Concept Offers Fresh Food Options.
- Features Easy Access and Excellent Visibility along Greers Ferry Rd just Northeast of the Main Retail Corridor.
- Conveniently Positioned on the Northern side of Greers Ferry Lake to serve both Local Residents and the Thousands of Tourists each year.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dollar General Market | Long Term Absolute Net Lease w/ Rent Increases | Brand New Construction | Larger Format Store Concept | Easy Access & Excellent Visibility - Prime Positioning for Local & Pass-through Traffic | Outdoor Recreation Destination | Amazon Resistant Investment Grade Retail Concept
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 177 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
1 812 871 €
Prix par m²
1 540,38 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
117 837 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
1,62 ha
Stationnement
32 places (27,19 places par 1 000 m² loué)
Façade
126 m sur Greers Ferry Road
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General Market
- Enseigne
- 1 177 m²
- -
- Triple net
- Mai 2039
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General Market | Enseigne | 1 177 m² | - | Triple net | Mai 2039 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 001-08491-000-C | Évaluation des aménagements | 13 816 € |
| Évaluation du terrain | 4 479 € | Évaluation totale | 18 295 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
001-08491-000-C
Évaluation du terrain
4 479 €
Évaluation des aménagements
13 816 €
Évaluation totale
18 295 €
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DOLLAR GENERAL w/ RENT INCREASES | 15YR NNN | 5999 Greers Ferry Rd
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