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CITIBANK NNN INVESTMENT OPPORTUNITY 5998 El Cajon Blvd Local commercial 581 m² À vendre San Diego, CA 92115 3 660 590 € (6 298,32 €/m²) Taux de capitalisation 4,28 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NOUVEAU bail de 5 ans expirant le 31 janvier 2028
- Le locataire dispose de trois options de prolongation de 5 ans
- Exploité en tant que bâtiment bancaire Drive Thru depuis plus de 50 ans !
- Dimensions du bâtiment : environ 6 256 pieds carrés ; superficie du terrain : environ 22 651 pieds carrés
- Contrat de location garanti par une entreprise du Fortune 50 d'une valeur de plus de 90 milliards de dollars
- Augmentations annuelles de 1,5 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe Franco Realty est fier de présenter en exclusivité à la vente cette opportunité d'investissement NNN à locataire unique louée à Citibank. Il s'agit d'une excellente opportunité d'échange 1031 qui ne fournira que peu ou pas de gestion. Citibank vient d'exercer son option de prolongation de bail, qui offre au propriétaire un nouveau bail de 5 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
581 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
3 660 590 €
Prix par m²
6 298,32 €
Taux de capitalisation
4,28 %
RNE
156 836 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
CC-3-8 - Commercial
Stationnement
20 places (34,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur El Cajon Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 466-602-31 | Évaluation des aménagements | 1 219 598 € |
| Évaluation du terrain | 1 806 813 € | Évaluation totale | 3 026 411 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
466-602-31
Évaluation du terrain
1 806 813 €
Évaluation des aménagements
1 219 598 €
Évaluation totale
3 026 411 €
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CITIBANK NNN INVESTMENT OPPORTUNITY | 5998 El Cajon Blvd
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