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Excess Space inside Walgreens 5995 Us-6 Médical | 326 m² | À louer | Portage, IN 46368
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Informations principales sur la sous-location
- 3,511 SF Former urgent care clinic available for sublease in Portage, IN
- Building signage available for tenant visibility
- Layout includes waiting area, restrooms, and 9 exam rooms
- Located inside Walgreens with its own private entrance
- Fully built-out in 2024 and move-in ready
- Plumbing installed in all exam rooms; turnkey ready to move in
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 326 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
3,511 SF Former urgent care clinic available for sublease in Portage, IN Located inside Walgreens with its own private entrance Building signage available for tenant visibility Fully built-out in 2024 and move-in ready Layout includes waiting area, restrooms, and 9 exam rooms Plumbing installed in all exam rooms; turnkey ready to move in
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 106
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Walgreens | Pharmacie | 9 106 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 326 m² | Surface commerciale utile | 1 286 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Espace total disponible | 326 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 286 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À propos du bien
Located on highly traveled US 6 in Portage, IN. Portage is the largest city in Porter County and the third largest in Northwest, IN. According to the 2010 census, the population was roughly 37,000. Portage is a city strategically located 35 miles from downtown Chicago via 80-94. It is considered a heavily industrial city and has seen many large developments over the last couple of years. 3,511 SF former urgent care clinic now available for sublease in Portage, IN. The subject property is located inside Walgreens pharmacy and has its own entrance and building signage available. The clinic was fully built-out in 2024 and consists of waiting area, restrooms and 9 exam rooms with plumbing in all. The property sits at the stoplight intersection of Ridge Road and Colfax with pylon signage available. Beautiful, move-in ready suite.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Excess Space inside Walgreens | 5995 Us-6
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