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NEW 7-ELEVEN W/ GAS NEAR DOWNTOWN DENVER 5991 W Colfax Ave Local commercial 557 m² À vendre Denver, CO 80214 10 944 609 € (19 634,46 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

5991 W Colfax Ave, Denver, CO 80214

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 18 Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Responsibilities) featuring 1.5% Annual Rental Increases Throughout the Initial Term and Options.
  • Located along East Colfax Avenue, one of Denver’s Highest-Trafficked Commercial Corridors. Features Easy Access and Excellent Visibility.
  • Lakewood is One of the most Assessable Cities in Metro Denver, conveniently Located Along both Colfax Avenue, a Major East/West thoroughfare.
  • Brand New 2025 Construction Featuring a Gas Station and Laredo Taco.
  • Densely Populated and Affluent Area: Features an Average Household Income of $101k+ and over 460k People Residing within a 5-Mile Radius.
  • Bonus Depreciation - Significant Tax Benefits: Subject Property Qualifies for Tax Savings via Accelerated Depreciation and Cost Segregation.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

7-Eleven w/ Gas | 18 Year Absolute Net Lease | Less than Four Miles from Downtown Denver | w/ 1.5% Annual Increases | Brand New 2025 Construction | Extremely High Barrier to Entry Market | Bonus Depreciation | Signalized Hard Corner | Urban Infill High Quality Investment | Densely Populated & Affluent Area: 460k+ People living within a 5-Mile Radius
Colorado Broker of Record: Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | P: (303) 328-2000 | Lic #: ER.100091205 | Firm Lic #: EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
10 944 609 €
Prix par m²
19 634,46 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
574 473 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,64 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • 7-Eleven
  • Enseigne
  • 557 m²
  • -
  • Triple net
  • Déc. 2043
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
7-Eleven Enseigne 557 m² - Triple net Déc. 2043

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Planet Fitness
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King Soopers
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Orangetheory Fitness
Club Pilates
Row House
Yoga Six
Chase Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 39-364-09-023 Évaluation des aménagements 1 673 €
Évaluation du terrain 398 237 € Évaluation totale 399 910 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
39-364-09-023
Évaluation du terrain
398 237 €
Évaluation des aménagements
1 673 €
Évaluation totale
399 910 €
(858) 373-3184

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38228719

  • Date de mise sur le marché: 27/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5991 W Colfax Ave, Denver, CO 80214

Ce Local commercial situé à 5991 W Colfax Ave, Denver, CO 80214 est actuellement disponible à la vente. Contactez The Mansour Group of Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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NEW 7-ELEVEN W/ GAS NEAR DOWNTOWN DENVER | 5991 W Colfax Ave
(858) 373-3184 x

NEW 7-ELEVEN W/ GAS NEAR DOWNTOWN DENVER | 5991 W Colfax Ave

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Alvin Mansour
(858) 373-3184

David Kern
(858) 373-3185

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