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5991 Anglers Ave Local commercial | 309 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33312
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Informations principales
- Signalized hard corner at Stirling Rd & Anglers Ave with dual frontage
- Quarter mile from I-95 interchange
- Drive-thru lane with exclusive use — rare standalone pad opportunity
- 63,600 combined AADT — Stirling Rd (46,500) & Anglers Ave (17,100), FDOT 2025
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 309 m² | 5-15 Ans | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 64 211 € /an 5 351 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Former Wells Fargo Bank branch available on an absolute net basis. Full build-out in place, with the teller line already demolished — delivering an open floor plate that gives incoming tenants flexibility without demo costs or the constraints of a fixed banking layout. The space features a drive-thru lane with exclusive use, corner positioning with strong street exposure, private restrooms, drop ceiling, emergency lighting, and central air conditioning. Remaining bank improvements — including secured areas and back-office space — are in place, allowing a qualified tenant to reduce build-out costs and accelerate opening timelines. Offered as absolute net: tenant is responsible for all real estate taxes, insurance, utilities, and maintenance including roof, structure, HVAC, drive-thru canopy and equipment, and parking area. No landlord maintenance obligations. Premises delivered as-is. Ideal for: retail, insurance or professional office, medical/dental, quick-service restaurant with drive-thru conversion potential, or bank/credit union branch.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Service au volant
- Frontage on Busy Road
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 309 m² | Surface commerciale utile | 309 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 m² |
| Espace total disponible | 309 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 309 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 m² |
À propos du bien
Freestanding single-tenant retail building situated on a signalized hard corner at Stirling Road and Anglers Avenue in Fort Lauderdale. The property occupies its own legal parcel with a separate tax folio, offering full site control including dedicated parking, landscaping, and a covered drive-thru lane. The aprox 3,300 SF building was constructed as a bank branch and retains a full build-out with private restrooms, secured areas, back-office space, drop ceiling, emergency lighting, and central air conditioning. The teller line has been removed, delivering an open floor plate suitable for a range of retail, office, and service uses. Location is the property's defining strength. The site captures 63,600 combined vehicles per day — 46,500 AADT on Stirling Road and 17,100 on Anglers Avenue (FDOT 2025) — with dual frontage and access from both roadways. The property sits approximately one quarter mile west of Interstate 95 at the Stirling Road interchange, within the established retail trade area anchored by Oakwood Plaza and BJ's Wholesale Club, and minutes from Dania Pointe. The combination of a signalized corner, an existing drive-thru, dedicated parking, and direct interstate access is uncommon in this submarket and well suited to quick-service restaurant, financial services, medical, or professional office users.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Contact
-
Robert Segal - Ravenswood Warehouse
Présenté par
Ravenswood Warehouse
5991 Anglers Ave
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