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Arby's 5990 Neal Ave N Local commercial 403 m² À vendre Oak Park Heights, MN 55082 1 342 460 € (3 331,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6+ Years Remaining | Corporate Guaranteed |Scheduled Rental Increases | Established Brand
- Nearby Walmart & Target | Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence
- Direct Residential Consumer Base | Six-Figure Incomes |Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Quick Access to State Highway 36 | Drive-Thru Equipped
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, corporate guaranteed, drive-thru equipped, Arby’s investment property located in Oak Park Heights, Minnesota (Minneapolis-St. Paul MSA). The tenant, Franchise Associates LLC, has 6+ years remaining in their initial lease term with 2 (5-year) options to extend. The lease features a 5% rental increase in August 2026 and 8% increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is corporate guaranteed by RTM, Inc., a subsidiary of Arby’s Restaurant Group, Inc., and is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. Arby’s is the second-largest sandwich restaurant brand in the world with more than 3,500 restaurants in eight countries.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
403 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
1 342 460 €
Prix par m²
3 331,82 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
87 260 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
62 places (153,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
89 m sur Frontage Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-029-20-11-0014 | Évaluation des aménagements | 545 492 € |
| Évaluation du terrain | 412 494 € | Évaluation totale | 957 986 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-029-20-11-0014
Évaluation du terrain
412 494 €
Évaluation des aménagements
545 492 €
Évaluation totale
957 986 €
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Arby's | 5990 Neal Ave N
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