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Informations principales sur l'investissement

  • Great Street Visibility at Signalized Corner
  • Traffic Count of ±29,196 Cars Per Day
  • Value-Add Upside to Market Rents
  • Building Signage Available
  • Approximately 97% Occupied
  • Zoned Office, Medical, Dental, Retail (verify)

Résumé analytique

Lee & Associates Pasadena is pleased to present the opportunity to acquire the Barranca Place, a Class B, ±25,923 rentable square foot,mixed-use, multi-tenant commercial building located in Los Angeles County at 599 S. Barranca Avenue in the city of Covina, California. Situated on a prime signalized corner, Barranca Place offers excellent
street exposure with building signage facing Barranca Avenue and Rowland Street.
This property is unique in the area with a prominent rounded corner facade, four stories including a basement level and penthouse, both subterranean and surface parking, elevator service and multiple entrances. Pride of ownership shows at this well-maintained property with tile lobby, black awnings, striped parking and green landscaping.
At approximately 97% occupied to a diverse tenant base, the building delivers an in-place NOI of $462,764 at a 6.72% cap rate, with continued upside as remaining below-market and month-tomonth suites are brought to market. Flexible zoning allows for a range of office, medical and retail uses, broadening the pool of prospective tenants.
Located in the heart of Covina, over 29,196 cars pass daily at this busy intersection with easy access from the I-10 (San Bernardino) freeway. National retailers at Eastland Shopping Center, IKEA and Shoppers Lane are minutes away, Downtown Covina and City Hall are a short drive, and Emanate Inter-Community Hospital is 1.2 miles northwest.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 512 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1964/2022
Prix
6 035 403 €
Prix par m²
2 402,71 €
Taux de capitalisation
6,72 %
RNE
405 579 €
Pourcentage loué
97 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
628 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
CP* - Services professionnels de bureau, médicaux et de vente au détail.
Stationnement
28 places (11,15 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Property Manager sur place
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Entreposage sécurisé
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • -
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La mission d'All Care Therapies est de proposer des programmes thérapeutiques personnalisés qui renforcent les résultats et améliorent l'expérience des patients pour les individus et les familles. Améliorez la satisfaction des patients et les résultats cliniques en réduisant les obstacles géographiques et financiers, offrant ainsi un accès rapide et pratique aux soins. All Care Therapies adopte un modèle de soins hybride. Bien que leur plateforme de téléthérapie facilite plus que jamais l'accès à des soins personnalisés, ils disposent également de locaux cliniques physiques pour ceux qui préfèrent un cadre plus traditionnel. Ils offrent également des services à domicile qui amènent des thérapeutes qualifiés directement à votre porte.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • Mai 2025

Chez Dieta Efectiva, nous sommes particulièrement spécialisés dans le contrôle du surpoids et dans l'élimination naturelle de quantités étonnantes de graisse corporelle sans utiliser de pilules, d'injections ou de matériaux invasifs. Nos services Nous sommes spécialisés dans la prestation de services de thérapie auriculaire de qualité et de guides pour une alimentation saine. La plupart de nos services cliniques visent principalement à aider les clients à faire face aux problèmes de surpoids et d'obésité.

  • Information
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Novus Health Systems was founded by professionals with experience in healthcare receivables and software development, and the company grew around Medi-Cal and Medicaid billing workflows for hospitals. The company provides back-end follow-up for aged receivables, front-end billing support, payer eligibility services, custom training, and data-processing tools built to reduce bad debt and improve cash flow. Novus Health Systems also offers BillPro-related automation for remittance posting, account follow-up, and other billing functions used by healthcare providers. The business remains centered on helping hospitals and other care facilities manage complex claims and receivables processes more efficiently.

  • Santé et assistance sociale
  • -
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  • -
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Pacific Coast Counseling is a clinical social work practice in California that provides telehealth and in-person counseling for children, adolescents, and adults. The practice focuses on support for childhood trauma, grief, anxiety, depression, separation anxiety, inner child healing, life transitions, and related family or relationship concerns, while also offering help with coping skills and emotional healing.

  • Quién Sigue Barber Shop
  • Services
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Quien Sigue Barber Shop began serving customers by 2019 and built its business around men's grooming services. The company focuses on haircuts, beard care, and facial services, and also offers grooming products alongside its barbering work. The business operates in Covina, California as a barber-focused service provider.

  • Sipra Sengupta & Katie
  • Santé et assistance sociale
  • -
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The office of Sipra Sengupta & Katie operates as a mental health services provider, categorized under counseling and psychotherapy services. Available business directories identify the practice as involved in general mental health care, serving a local client base for therapy and support.

  • Socal Esthetix
  • Services
  • -
  • -
  • Tous frais compris
  • Juin 2025

Socal Esthetix is a beauty services business focused on hair removal and esthetic care. The company offers lashes, facials, brows, and waxing services through an appointment-based model designed around flexible scheduling. Socal Esthetix maintains a local presence in the Covina area and serves clients seeking personal grooming and skin-care services through a compact, specialty-focused format.

  • Services administratifs et de soutien
  • -
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Express Employment Professionals est l'une des principales agences de recrutement aux États-Unis, spécialisée dans la mise en relation des demandeurs d'emploi avec les meilleurs emplois en fonction de leurs compétences et de leur expérience. Ils offrent un large éventail de possibilités d'emploi, notamment des emplois à temps plein, des postes à temps partiel et des postes temporaires. Pour les employeurs, Express fournit des solutions de dotation personnalisées pour les aider à surmonter les difficultés de recrutement, à gérer les fluctuations de production, à gérer les changements dans la portée des projets et à répondre aux besoins d'embauche saisonniers. Leurs services de dotation spécialisés sont conçus pour répondre aux besoins uniques en matière de main-d'œuvre et assurer le succès des entreprises dans leur communauté.

  • Services
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Sweet Luxe Esthetics is a beauty services business in California that focuses on esthetics and personal care. The studio offers waxing, facials, makeup, lash services, and haircut services, providing a mix of skin care and cosmetic offerings. The business operates as an appointment-based salon built around beauty treatments and client consultations. The company maintains a Covina presence and serves a local service-oriented market.

  • Wheeler & Associates
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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  • -
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Wheeler & Associates has long operated as a tax-focused practice that serves individuals and small businesses with tax return preparation, bookkeeping, accounting services, and financial planning consulting. The firm has maintained a multi-decade presence, and its service mix also includes tax consulting and related financial support. Wheeler & Associates operates a professional services model built around personalized tax help, recordkeeping, and broader accounting guidance for clients with ongoing filing and planning needs.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Santé et assistance sociale - - - -
Santé et assistance sociale - - Brut modifié Mai 2025
Information - - - -
Santé et assistance sociale - - - -
Quién Sigue Barber Shop Services - - - -
Sipra Sengupta & Katie Santé et assistance sociale - - - -
Socal Esthetix Services - - Tous frais compris Juin 2025
Services administratifs et de soutien - - - -
Services - - - -
Wheeler & Associates Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
8445-024-046
Évaluation du terrain
1 394 777 €
Évaluation des aménagements
2 650 077 €
Évaluation totale
4 044 854 €
  • ID de l’annonce: 41246191

  • Date de mise sur le marché: 10/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 599 S Barranca Ave, Covina, CA 91723

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