Starbucks | Rare 15-Year Ground Lease | 5982 Columbia Pkwy
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Starbucks | Rare 15-Year Ground Lease 5982 Columbia Pkwy Local commercial 236 m² À vendre Rockford, IL 61108 2 568 044 € (10 882,75 €/m²) Taux de capitalisation 6,05 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New construction Starbucks with a rare 15-year ground lease
- Situated near the interchange of Interstates 90 and 39, in a high-traffic area
- 51,064 people live and 60,481 people work within a three-mile radius of the subject property
- Corporately guaranteed by Starbucks Corporation
- Located near a retail hub with an abundance of national retailers
- Average household income of $96,868 within a mile radius of the subject property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This new construction Starbucks, which opened in May 2025, features a rare 15-year ground lease with 6, 5-year renewal options. The lease is corporately guaranteed by Starbucks Corporation, ensuring secure tenancy, and the tenant is responsible for maintaining the roof, structure, parking lot, HVAC, and CAM, minimizing landlord responsibilities. The property includes drive-thru access, enhancing convenience and long-term tenant appeal. It shares Columbia Parkway access with a newer developed Casey’s, which ranks in the top 12% of locations nationwide by visits. Strategically positioned near the interchange of Interstates 90 and 39, which together see over 100,000 vehicles per day, the site benefits from excellent regional access. Located just 1.7 miles from CherryVale Mall—the largest shopping mall in northern Illinois outside suburban Chicago—and surrounded by major national retailers, the property enjoys strong retail synergy. The surrounding area is densely populated, with over 50,000 residents and 60,000 employees within a three-mile radius and an average household income nearing $97,000 within one mile - supporting sustained consumer demand.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
236 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 568 044 €
Prix par m²
10 882,75 €
Taux de capitalisation
6,05 %
RNE
155 418 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,66 ha
Stationnement
37 places (156,8 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-33-476-006 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 3 876 € | Évaluation totale | 3 876 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-33-476-006
Évaluation du terrain
3 876 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 876 €
CONTACTS
-
Sean Sharko -
Austin Weisenbeck -
Phoebe Klein -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
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