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Star Park 5981 High Point Dr Espace disponible | 163–1 387 m² | Local commercial | Irving, TX 75039
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Informations principales
- Star Park in Las Colinas is a premier mixed-use destination offering retail leasing opportunities with end cap spaces in the heart of Irving, Texas.
- Join anchors, such as Starbucks, Tupelo Honey, Yolk, StretchLab, Salon Lofts, and other nationally recognized retail and restaurant operators.
- Built-in consumer base, adjacent to Sandman Signature Hotel and 288 multifamily units, with average household incomes upwards of $129K within 3 miles.
- Unparalleled freeway exposure to more than 249,500 vehicles per day, directly off the President George Bush Turnpike & State Highway 114 interchange.
- Surrounded by major corporate campuses, including Oracle, McKesson, Gartner, Epsilon, Microsoft, and over 204,000 daytime employees within 3 miles.
Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 163 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 329 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 185 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 210 | 233 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 220 | 249 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 230 | 227 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5941 High Point Dr - 1er étage – Bureau 110
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
5901 High Point Dr - 1er étage – Bureau 120
5981 High Point Dr - 1er étage – Bureau 200
- Espace en extrémité très recherché
5981 High Point Dr - 1er étage – Bureau 210
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
5981 High Point Dr - 1er étage – Bureau 220
- Espace en excellent état
5981 High Point Dr - 1er étage – Bureau 230
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visites 3D Matterport
Plan du site
Occupants à Star Park
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- Tupelo Honey
- Restaurant
- -
- 08/2023
- 29
- National
Le miel de Tupelo fait revivre la cuisine et les traditions du Sud enracinées dans les montagnes de Caroline où ils vivent. Leurs recettes sont simplement élaborées et fabriquées à partir de zéro avec des ingrédients provenant de sources responsables qui apportent le meilleur de chaque saison. Depuis des décennies, ils insufflent leur esprit du Sud à chaque bouchée. Chez Tupelo Honey, ils proposent des petits-déjeuners, des déjeuners et des soupers qui vous invitent à faire de votre mieux le dimanche et à vous réunir autour d'une table pour déguster une cuisine méridionale gracieuse et délicieuse.
- Salon Lofts
- Immobilier
- -
- -
- 270
- National
Salon Lofts existe grâce au propriétaire du loft. Leur objectif est de rendre leurs propriétaires de lofts encore plus performants et de leur donner la responsabilité de leur propre avenir. Cela signifie qu'ils gèrent leur emploi du temps, leurs clients et leurs revenus pendant que nous les soutenons à chaque étape. Ils proposent des Lofts aux entrepreneurs afin qu'ils puissent gérer leur propre entreprise de beauté dans leur propre espace. Avec des milliers de propriétaires de lofts répartis dans plus de 280 emplacements, ils sont à la pointe du concept de location de suites et ne pourraient être plus enthousiastes à l'idée de continuer à redéfinir l'avenir de l'industrie des salons de coiffure.
- Starbucks
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- -
- Complete Denistry
- Médecin/Dentiste
- -
- -
- 2
- Local
Complete Dentistry began in 1995 as an independently owned dental practice serving families in Trophy Club, and the business later expanded its care into Las Colinas. The company provides general, cosmetic, and restorative dentistry, with services that include cleanings, fillings, root canals, implants, Invisalign, smile makeovers, and full-mouth reconstruction. Complete Dentistry positions its care as an all-in-one dental home for patients of all ages, combining routine treatment with more advanced procedures under one roof.
- Yolk
- Restaurant
- -
- 01/2025
- 10
- International
Une excellente cuisine, des plats uniques et un service fantastique, le tout servi à leurs clients avec le sourire. C'est l'expérience Yolk. Et il en est ainsi depuis 2006, lorsque Taki Kastanis a fondé son premier restaurant Yolk à Chicago en pensant à une cuisine innovante et à une expérience client exceptionnelle. Aujourd'hui, Yolk propose toujours des plats uniques et innovants à des milliers et des milliers de clients fidèles chaque semaine. Aujourd'hui encore, les clients constateront que Yolk continue de croître et d'étendre son établissement unique dans des zones urbaines haut de gamme, non seulement à Chicago, mais aussi dans d'autres marchés et villes du pays.
- StretchLab
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| Tupelo Honey | Restaurant | - | 08/2023 | 29 | National |
| Salon Lofts | Immobilier | - | - | 270 | National |
| Starbucks | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
| Complete Denistry | Médecin/Dentiste | - | - | 2 | Local |
| Yolk | Restaurant | - | 01/2025 | 10 | International |
| StretchLab | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 387 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface commerciale utile | 5 068 m² |
| Stationnement | 117 places | Surface totale du terrain | 8,59 ha |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2021 |
| Espace total disponible | 1 387 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 117 places |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 5 068 m² |
| Surface totale du terrain | 8,59 ha |
| Année de construction | 2021 |
À propos du bien
Star Park at 5981 High Point Drive presents a premier retail leasing opportunity within one of Las Colinas' most visible mixed-use destinations. Built in 2021 with contemporary designs and high-end finishes, Star Park offers functional layouts suited for multi-tenant retail, including highly desirable end cap spaces. Capture daily freeway visibility from two of the region's most heavily traveled corridors, located directly at the interchange of President George Bush Turnpike and State Highway 114, with 110,558 and 139,129 vehicles passing daily, respectively. This creates significant brand visibility and an impactful footprint for retailers seeking a prominent market presence. 5981 High Point Drive is anchored by a dynamic mix of established retail and restaurant operators, including Starbucks, Tupelo Honey, Yolk, StretchLab, and Salon Lofts, creating consistent cross-shopping traffic and strong co-tenancy synergies. A built-in customer base is further supported by 288 on-site multifamily units and the adjacent 4-star Sandman Signature Hotel, providing a steady stream of residents, guests, and visitors throughout the day. Star Park's central Las Colinas location offers direct access to North Dallas, the greater DFW Metroplex, and Dallas-Fort Worth International Airport, which is approximately 6 miles away. The property is surrounded by major corporate employers such as Oracle, McKesson, Gartner, Epsilon, Microsoft, and other leading companies, placing retailers within reach of one of the region's strongest daytime populations. More than 204,300 employees are located within 3 miles, complemented by affluent surrounding neighborhoods with average household incomes of $128,992 and more than $1.3 billion in annual consumer spending. Few retail locations in Las Colinas combine this level of visibility, accessibility, and surrounding consumer density, making Star Park a notable opportunity for retailers to serve one of Dallas-Fort Worth's most active commercial corridors.
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Tupelo Honey | - | - | 0 min. à pied |
| P.F. Chang's to Go | - | - | 2 min. à pied |
| Yolk | - | - | 2 min. à pied |
| Starbucks | - | - | 2 min. à pied |
| Murphys Deli | - | - | 9 min. à pied |
| Fuzzy's Taco Shop | - | - | 12 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| First Horizon | Banque | 11 min. à pied |
| KinderCare | Garderie | 14 min. à pied |
| DFW Child Psychiatry | Médecin/Dentiste | 15 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Sandman Signature |
204 chambres
2 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
120 chambres
2 min en voiture
|
| Hyatt Place |
122 chambres
4 min en voiture
|
| Tapestry Collection by Hilton |
200 chambres
4 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
135 chambres
4 min en voiture
|
| Residence Inn |
100 chambres
8 min en voiture
|
| Renaissance |
337 chambres
8 min en voiture
|
| Courtyard |
154 chambres
10 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
100 chambres
9 min en voiture
|
Équipe de location
Équipe de location
Jake Burns, Senior Vice President
Avant de rejoindre The Retail Connection, Burns était associé chez Structure Commercial, où il a toujours été l'un des meilleurs producteurs. À ce titre, Jake dirigeait une équipe de location de projets gérant plus de 2 millions de pieds carrés de centres commerciaux pour une clientèle diversifiée. Grâce à cette expérience de location de projets à volume élevé, Jake a développé une compréhension approfondie du marchandisage des centres commerciaux.
Expert en matière de structuration des baux, Jake a mis à profit son expérience pour aider les locataires de restaurants, de divertissements et de commerces de détail à élaborer des plans d'expansion stratégiques. La passion de Jake pour l'entreprise est également mise en évidence en identifiant des opportunités d'investissement à valeur ajoutée pour les développeurs et les investisseurs et en utilisant son vaste réseau de relations pour proposer des solutions créatives aux actifs sous-performants.
Jake est un membre actif du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et de la North Texas Association of Realtors (NTCAR). Il a reçu plusieurs prix, notamment D, CEO, Power Broker et CoStar Power Broker.
Paul Cooke, Senior Vice President
Location de projets
Représentation des locataires
Sites payants et ventes de restaurants
Investissements
BIOGRAPHIE
Paul Cooke III occupe le poste de vice-président | Courtage chez The Retail Connection. Paul se spécialise dans la représentation des locataires, la location de projets, la vente de sites et de restaurants, ainsi que dans la recherche d'opportunités d'investissement pour ses clients. Paul a reçu le prix Rookie of the Year 2021 décerné par The Retail Connection pour avoir été le jeune agent le plus productif de l'entreprise.
Il travaille actuellement avec des locataires tels que F45 Fitness, Mayweather Boxing, Fatburger, Cabinet Warehouse et Craft Beer Market. Il a acquis une expérience précieuse du côté des propriétaires et des investisseurs en travaillant avec des groupes renommés tels que UDR, Crow Holdings, Matthews Southwest et Fortress. Les réalisations remarquables de Cooke à ce jour incluent la recherche d'un acheteur pour la vente hors marché de The Inwood Soccer Center avec son partenaire John Mathes, la vente de deux anciens Golden Corrals et d'un Twin Peaks foncé et l'acquisition du nouveau développement de son client le long de l'US-380, Three Corners Plaza, préloué à plus de 80 % avec son partenaire Brandon Trimble.
En dehors du bureau, Paul est impliqué dans le Conseil international des centres commerciaux [ICSC] et le NTCAR. Dans ses temps libres, Paul passe la plupart des samedis à regarder les sports de la SMU ou à se détendre avec sa femme, Katie, en famille et entre amis.
Paul a obtenu une licence en gestion du sport et une mineure en commerce de la Southern Methodist University de Dallas, au Texas.
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille THE STAR
Présenté par
Star Park | 5981 High Point Dr
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