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Preston @ Wade Crossing 5977 Preston Rd Local commercial | 372 m² | 4 étoiles | À louer | Frisco, TX 75034
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Informations principales sur la sous-location
- Sublease a turnkey 4,000-square-foot retail space surrounded by established retailers, restaurants, professional offices, and daily traffic.
- Access to the Dallas North Tollway and Sam Rayburn Tollway provides connectivity to Frisco, Plano, Little Elm, and the broader North Dallas market.
- Frontage along Preston Road with visibility to more than 60,000 vehicles per day helps maximize brand exposure along a busy Frisco corridor.
- 115,000+ residents within 3 miles, supported by strong household incomes, nearby employers, educational institutions, and regional destinations.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 103 327 € /an 8 611 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Preston @ Wade Crossing
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ramanan Bathala
- Enseigne
- 1
- -
- Steward Energy II LLC
- Autres services
- 1
- Local
- Stewart Title
- Immobilier
- 714
- International
- X-Golf
- Autres commerces
- 155
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ramanan Bathala | Enseigne | 1 | - |
| Steward Energy II LLC | Autres services | 1 | Local |
| Stewart Title | Immobilier | 714 | International |
| X-Golf | Autres commerces | 155 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 2 810 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 810 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À propos du bien
Preston at Wade Crossing is a highly visible mixed-use development at the signalized intersection of Preston Road and Wade Boulevard in Frisco. Move-in ready, an available 4,000-square-foot retail space offers businesses a turnkey sublease along an active North Texas corridor, surrounded by established retailers, professional offices, dining destinations, and daily consumer traffic. Adjacent to 13 office buildings, the space benefits from a built-in daytime population of professionals and visitors. Prominent building and monument signage, along with visibility to more than 60,000 vehicles per day (VPD) on Preston Road, provides significant exposure for retailers, service providers, medical users, fitness concepts, and other customer-focused businesses. Quality construction features include steel framing, cast masonry, modern stone finishes, a metal roof, and a suspended steel canopy. Convenient access to the Dallas North Tollway and Sam Rayburn Tollway connects the property to Frisco, North Plano, Little Elm, and surrounding North Dallas communities. Nearby destinations, including Stonebriar Centre, Legacy West, The Shops at Legacy, The Star District, Ford Center at The Star, and Scottish Rite for Children, help attract visitors from across the region while reinforcing the area's status as a leading metroplex retail and business district. More than 115,000 residents live within three miles of the property, with average household incomes exceeding $151,000. Nearby schools, Collin College, surrounding office users, and high-profile retail destinations create multiple demand drivers that support customer traffic throughout the day. Contact the listing team to learn more or to schedule a tour of this immediate-occupancy sublease opportunity.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Preston @ Wade Crossing | 5977 Preston Rd
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