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5975 Alpha Ave Industriel/Logistique 1 208 m² À vendre Reno, NV 89506 1 705 124 € (1 411,83 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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Résumé analytique

5975 Alpha Avenue is a leasehold investment opportunity located at the Reno-Stead Airport. The property is on an airport ground lease since 1997 and will be renewed, prior to close, on a 20-year ground lease with a 7-year renewal option. The building is currently leased to Tactical Air Support, which has three and a half (3.5) years remaining on its lease term, along with a five (5)-year renewal option. The lease includes 3% annual rent increases at the beginning of each calendar year.
-8% CAP
-NNN Lease Structure
-3.5 years remaining on the lease term with a five year renewal option.
-3% annual increases
-long term ground lease on federal land, no property tax

5975 Alpha Ave - OM- V6pdf

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	$99,999	$9.99
Total des frais	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	-	-

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Revenu de location brut
Annuel	$99,999
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Autres revenus
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Revenu brut effectif
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Taxes
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Frais d’exploitation
Annuel	$99,999
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Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Informations sur l’immeuble

Prix	1 705 124 €	Classe d’immeuble	C
Prix par m²	1 411,83 €	Surface du lot	0,21 ha
Type de vente	Investissement	Surface utile brute	1 208 m²
Taux de capitalisation	8 %	Nb d’étages	1
Condition de vente	Emphytéose	Année de construction	1960
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, recherche et développement Industriel/logis., réfrigération/entreposage frigorifique	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Zonage	MA

Prix	1 705 124 €
Prix par m²	1 411,83 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8 %
Condition de vente	Emphytéose
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, recherche et développement Industriel/logis., réfrigération/entreposage frigorifique
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,21 ha
Surface utile brute	1 208 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1960
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Zonage	MA

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

Vue aérienne
Carte

5975 Alpha Ave, Reno, NV - Vue aérienne vue de carte - Image1

5975 Alpha Ave, Reno, NV - Vue aérienne vue de carte - Image2

Impraticable à pied

10/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Transports en commun limités

20/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	086-850-03	Évaluation des aménagements	6 972 537 € (2026)
Évaluation du terrain	3 259 596 € (2026)	Évaluation totale	10 232 133 € (2026)