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5975 Alpha Ave Industriel/Logistique 1 208 m² À vendre Reno, NV 89506 1 718 004 € (1 422,50 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

5975 Alpha Avenue is a leasehold investment opportunity located at the Reno-Stead Airport. The property is on an airport ground lease since 1997 and will be renewed, prior to close, on a 20-year ground lease with a 10-year renewal option. The building is currently leased to Tactical Air Support, which has four (4) years remaining on its lease term, along with a five (5)-year renewal option. The lease includes 3% annual rent increases at the beginning of each calendar year.
-7.75% CAP
-NNN Lease Structure
-Four years remaining on the lease term with a five year renewal option.
-3% annual increases
-long term ground lease on federal land, no property tax

5975 Alpha Ave - OM - V2

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Résultat net d’exploitation	$99,999	$9.99

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Revenu de location brut
Annuel	-
Annuel par m²	-

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	-
Annuel par m²	-

Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 718 004 €	Classe d’immeuble	C
Prix par m²	1 422,50 €	Surface du lot	0,21 ha
Type de vente	Investissement	Surface utile brute	1 208 m²
Taux de capitalisation	7,75 %	Nb d’étages	1
Condition de vente	Emphytéose	Année de construction	1960
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, recherche et développement Industriel/logis., réfrigération/entreposage frigorifique	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Zonage	MA

Prix	1 718 004 €
Prix par m²	1 422,50 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,75 %
Condition de vente	Emphytéose
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, recherche et développement Industriel/logis., réfrigération/entreposage frigorifique
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,21 ha
Surface utile brute	1 208 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1960
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Zonage	MA

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

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VUE AÉRIENNE
CARTE

5975 Alpha Ave, Reno, NV - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

5975 Alpha Ave, Reno, NV - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	086-850-03	Évaluation des aménagements	4 628 636 € (2025)
Évaluation du terrain	1 503 038 € (2025)	Évaluation totale	6 131 674 € (2025)