597 S Lake St Local commercial 334 m² À vendre Aurora, IL 60506 481 936 € (1 440,98 €/m²) Taux de capitalisation 9,75 %

**Propriété de placement de premier ordre à Aurora avec espace commercial à haute visibilité**
Cette propriété entièrement rénovée présente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement privilégié à Aurora. Idéale pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d'une solution clé en main, cette propriété comprend :
* **Vente au détail au rez-de-chaussée :** Vitrine à haute visibilité avec un sous-sol complet pour le stockage ou l'agrandissement, ainsi qu'un accès conforme à l'ADA.
* **Appartement générateur de revenus :** Spacieux appartement de 3 chambres et 2 salles de bains à l'étage supérieur, entièrement rénové avec des équipements modernes, notamment une buanderie, une véranda et une cuisine rénovée.
* **Services publics distincts :** Chaque unité est équipée de compteurs séparés pour une gestion efficace et la responsabilité des locataires.
* **Grand espace de stationnement :** Comprend un garage pour 2,5 voitures et un parking privé pour le confort des locataires et des clients.
* **Mises à jour récentes :** Le nouveau toit, le nouveau revêtement et les nouvelles gouttières (2024) garantissent un entretien minimal et une utilisation sans souci.
**Maximisez votre potentiel d'investissement avec cette propriété polyvalente ! **
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**Demandes sérieuses émanant d'acheteurs pré-approuvés ou de personnes disposant d'une preuve de fonds uniquement. **

**Principaux changements pour LoopNet :**
* **Accent mis sur l'aspect commercial :** L'annonce met en évidence l'espace commercial et ses caractéristiques dès le départ.
* **Langage concis et direct :** Utilise un langage fort et concis pour attirer l'attention et transmettre rapidement les informations clés.
* **Appel à l'action :** Encourage les acheteurs potentiels à passer à l'étape suivante en contactant le vendeur.
* **Public cible :** S'adresse aux investisseurs et aux propriétaires-occupants à la recherche d'un bien commercial clé en main.
* **Ton professionnel :** Maintient un ton professionnel tout au long, adapté à une plateforme immobilière commerciale.