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Freestanding QSR 597 L Roger Wells Blvd Local commercial | 223 m² | À louer | Glasgow, KY 42141
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Informations principales
- Freestanding restaurant building situated on a ±0.67-acre signalized corner lot.
- Pylon signage available to maximize brand exposure.
- Ample ±33-space parking area supporting high-volume operations.
- Excellent visibility along a major corridor with ±15,801 vehicles per day.
- Strong retail synergy with nearby tenants including IGA, Family Dollar, Lowe’s, Starbucks, and Marshalls.
- Convenient access to the Cumberland Expressway and major Glasgow destinations.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 52 573 € /an 4 381 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 223 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
This freestanding 2,400 SF quick-service restaurant offers an exceptional visibility opportunity on South L Rogers Wells Boulevard in Glasgow, Kentucky. The property sits on a signalized ±0.67-acre parcel and benefits from ±33 on-site parking spaces. Positioned along a high-traffic corridor with approximately 15,801 vehicles per day, the site ensures consistent exposure and strong access for both local customers and commuters. The building features pylon signage and a configuration ideal for QSR operations. Located adjacent to Southgate Plaza and near major retailers such as Houchens IGA, Family Dollar, Lowe’s, Food Lion, Rural King, and Starbucks, the property offers strong co-tenancy and significant consumer draw. The surrounding trade area includes a mix of residential neighborhoods, schools, and businesses, further driving foot traffic and demand for food and retail services. With its central location and proximity to major regional thoroughfares, including the Cumberland Expressway, this site presents a prime opportunity for restaurant operators seeking to establish or expand their presence in Glasgow’s commercial corridor.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Freestanding QSR | 597 L Roger Wells Blvd
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