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5969 Park Pl, Hammond, IN 46320 4 units 5969 Park Pl Immeuble residentiel 5 lots 275 256 € (55 051 €/Lot) Taux de capitalisation 7,44 % Hammond, IN 46320
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Informations principales sur l'investissement
- Well-maintained four-unit multifamily property featuring one two-bedroom/one-bath unit and three one-bedroom/one-bath units.
- Tenants pay their own gas and electric utilities; ownership covers water, sewer, and trash.
- Convenient Lake County location with quick access to major highways, just 20 miles from Downtown Chicago.
- Approximately 3,560 square feet of building area with efficient, easy-to-manage operations.
- Individual heating systems and functional layouts in each unit support tenant comfort and long-term occupancy.
- Strong in-place income with upside potential through rent growth; current cap rate of 7.44% and proforma cap rate of 9.72%.
Résumé analytique
Presenting a well-maintained four-unit multifamily property situated on a quiet residential street in Hammond. This property offers a balanced unit mix with one 2-bedroom/1-bath unit and three 1-bedroom/1-bath units, delivering strong rental demand and versatility for both investors and owner-occupants.
The building encompasses 3,560 square feet and is designed for easy management. Tenants are responsible for their own gas and electric, while the owner covers water, sewer, and trash services. Each unit features a practical layout and individual heating systems, enhancing tenant comfort and supporting long-term occupancy.
Located in Lake County, the property benefits from excellent connectivity with quick access to major highways, making it an appealing option for commuters. With consistent income already in place and potential for future growth, this asset represents an outstanding opportunity for investors seeking dependable cash flow or for an owner-occupant looking to live on-site while generating rental income.
The building encompasses 3,560 square feet and is designed for easy management. Tenants are responsible for their own gas and electric, while the owner covers water, sewer, and trash services. Each unit features a practical layout and individual heating systems, enhancing tenant comfort and supporting long-term occupancy.
Located in Lake County, the property benefits from excellent connectivity with quick access to major highways, making it an appealing option for commuters. With consistent income already in place and potential for future growth, this asset represents an outstanding opportunity for investors seeking dependable cash flow or for an owner-occupant looking to live on-site while generating rental income.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
37 535 €
|
128,96 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
37 535 €
|
128,96 €
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| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
16 707 €
|
57,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
20 828 €
|
71,56 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 37 535 € |
| Annuel par m² | 128,96 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 37 535 € |
| Annuel par m² | 128,96 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 707 € |
| Annuel par m² | 57,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 828 € |
| Annuel par m² | 71,56 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 275 256 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 55 051 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 7,44 % | Surface de l’immeuble | 331 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 275 256 € |
| Prix par lot | 55 051 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,44 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 331 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1915 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisinière
- Moquette
- Cour
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Immeuble d’époque
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 819,73 € | - |
| 1+1 | 4 | 761,48 € | - |
1 1
Fairly walkable
50/100
Moderately drivable
70/100
Minimal public transit
10/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 45-06-01-178-011.000-023 | Évaluation des aménagements | 241 604 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 14 151 € (2025) | Évaluation totale | 255 755 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
45-06-01-178-011.000-023
Évaluation du terrain
14 151 € (2025)
Évaluation des aménagements
241 604 € (2025)
Évaluation totale
255 755 € (2025)
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5969 Park Pl, Hammond, IN 46320 4 units | 5969 Park Pl
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