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Informations principales sur l'investissement

  • Great location at Kettering/Centerville border
  • Contemporary design
  • All brick, freestanding building
  • Ample private parking
  • Dedicated entries and restrooms
  • Newer roof and HVAC

Résumé analytique

Contemporary office building in Kettering now available for sale. Originally constructed by a design/build firm, all meticulous elements were detailed in the construction. Owner operates an office out of approximately +/- 3422 SF, with an additional +/-1778 SF vacant for lease or new owner use. These are separate suites, with dedicated entries and restrooms. Property offers desirable location near Centerville, Wilmington Pike/ Cornerstone, dedicated client and employee parking, expansive natural light. Owner desires to lease back their occupied portion after sale, offering immediate rental income to the new owner. All inquiries, please contact Listing Agent, Lauren Rau, of Glasshouse Commercial at 937-815-1380.

Pièces jointes

5963 Brochure-For Sale

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
483 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
624 269 €
Prix par m²
1 292,23 €
Pourcentage loué
32 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
483 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
Commercial - Bureau professionnel
Stationnement
35 places (72,45 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Éclairage d’appoint
  • Réception
  • Chauffage central
  • Entièrement moquetté
  • Lumière naturelle
  • Bureaux cloisonnés
  • Éclairage encastré
  • Climatisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 2
  • 165 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Awesome rent rate in desirable Kettering/Centerville professional office district. Approximately +/- 1778 SF of contemporary space, including paved parking, a private entry, (6) open ceiling offices, as well as (2) traditional closed offices, lobby, reception desk, and a corner glass conference room (could be executive office) with built ins. The interior features suspended and recessed LED light fixtures, upgraded carpet tile, neutral paint throughout, and individual power/tel/data in each office area. Dedicated restrooms are ADA compliant with ceramic tile. Built in shelving throughout; additional storage closets. Building is very well maintained, and Property Manager is on site. Rent is $15/SF MFG on a 3-year term. Tenant responsibilities include interior maintenance (within Suite 2), utilities, janitorial, and 1/2 snow removal. Tenant approval subject to Landlord review of financials. To schedule a showing, please contact the Listing Agent, Lauren Rau, Coldwell Banker Commercial Heritage, at #937-815-1380

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 2 165 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 2

Surface
165 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 2

Surface 165 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Awesome rent rate in desirable Kettering/Centerville professional office district. Approximately +/- 1778 SF of contemporary space, including paved parking, a private entry, (6) open ceiling offices, as well as (2) traditional closed offices, lobby, reception desk, and a corner glass conference room (could be executive office) with built ins. The interior features suspended and recessed LED light fixtures, upgraded carpet tile, neutral paint throughout, and individual power/tel/data in each office area. Dedicated restrooms are ADA compliant with ceramic tile. Built in shelving throughout; additional storage closets. Building is very well maintained, and Property Manager is on site. Rent is $15/SF MFG on a 3-year term. Tenant responsibilities include interior maintenance (within Suite 2), utilities, janitorial, and 1/2 snow removal. Tenant approval subject to Landlord review of financials. To schedule a showing, please contact the Listing Agent, Lauren Rau, Coldwell Banker Commercial Heritage, at #937-815-1380

Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
N64-04202-0005
Évaluation du terrain
49 636 €
Évaluation des aménagements
115 114 €
Évaluation totale
164 750 €
  • ID de l’annonce: 41442306

  • Date de mise sur le marché: 27/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5963 Kentshire Dr, Kettering, OH 45440

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