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Prime Corner Retail for Lease | Freestanding 5960 W Lawrence Ave Local commercial | 372 m² | À louer | Chicago, IL 60630
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime signalized corner with over 125 ft of frontage
- Surrounded by schools, residential density, and retail anchors
- Turnkey layout with flexible open floorplan
- Zoned B1-2 – permits a variety of retail, office, food, and medical uses
- Dedicated parking lot – 19 spaces (rare in Chicago retail)
- Full basement with high ceilings for additional storage or operations
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5960 | 372 m² | 3 Ans | 114,53 € /m²/an 9,54 € /m²/mois 42 560 € /an 3 547 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5960
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Prime corner with high visibility.
- Previously used as a convenience store.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
High-Traffic Corner Location | Ideal for Retail, Grocery, Medical, Fitness, QSR, and More Rare opportunity to lease a 4,000 SF freestanding retail building on a signalized corner in Jefferson / Portage Park — one of Chicago’s most active and accessible commercial corridors. This standalone property offers outstanding visibility, exceptional signage opportunities, and 19 private parking spaces, making it a standout choice for customer-facing businesses. Existing grocery build-out in place, including prep area and walk-in storage, yet easily adaptable for a wide range of uses. Outstanding visibility to vehicular and pedestrian traffic Easy access to CTA Blue Line, Metra, and I-90/O’Hare Ideal For -Grocery or specialty food market -Coffee, café, or bakery -Quick-serve or fast casual restaurants (non-vented or vented) -Medical, dental, or urgent care -Wellness, fitness, or physical therapy -Daycare or early education -Pet supply or grooming -Franchise and national brand retail -Local operators with growth vision Landlord open to national, regional, and qualified local tenants. TI allowance negotiable for credit tenants. Long-term lease preferred. Location, exposure, and parking — all in one. Schedule your tour today. Come take a virtual tour on Giraffe360, follow this link " https://tour.giraffe360.com/62f89acc3b0a425ca0caf998c05258cc/?nocookie
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Prime Corner Retail for Lease | Freestanding | 5960 W Lawrence Ave
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