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596 Wyona St Immeuble residentiel 6 lots 1 202 301 € (200 383 €/Lot) Taux de capitalisation 8,47 % Brooklyn, NY 11207
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Building will be delivered 100% Vacant
Apartments Just Renovated
Call Agent Rohani Bercier at 347-229-7169
Apartments Just Renovated
Call Agent Rohani Bercier at 347-229-7169
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
126 681 €
|
272,72 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
126 681 €
|
272,72 €
|
| Taxes |
12 268 €
|
26,41 €
|
| Frais d’exploitation |
12 575 €
|
27,07 €
|
| Total des frais |
24 843 €
|
53,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
101 838 €
|
219,24 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 126 681 € |
| Annuel par m² | 272,72 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 126 681 € |
| Annuel par m² | 272,72 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 268 € |
| Annuel par m² | 26,41 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 575 € |
| Annuel par m² | 27,07 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 843 € |
| Annuel par m² | 53,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 101 838 € |
| Annuel par m² | 219,24 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 202 301 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 200 383 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 8,47 % | Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 0% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1930/2023 |
| Zonage | R6 | ||
| Prix | 1 202 301 € |
| Prix par lot | 200 383 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,47 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2023 |
| Zonage | R6 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03825-0049 | Évaluation totale | 273 805 € |
| Évaluation du terrain | 5 414 € | Impôts annuels | 12 268 € (26,41 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 268 391 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03825-0049
Évaluation du terrain
5 414 €
Évaluation des aménagements
268 391 €
Évaluation totale
273 805 €
Impôts annuels
12 268 € (26,41 €/m²)
Année d’imposition
2025
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