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5955 Yukon St Immeuble residentiel 6 lots 968 693 € (161 449 €/Lot) Taux de capitalisation 7,26 % Arvada, CO 80004
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Informations principales sur l'investissement
- Beautifully Renovated, Turn-Key Asset with Newer: Kitchens, Bathrooms, Floors, Roof, Windows, and Parking Lot
- Just 2.14% Vacancy in Past 12 Months
- (6) Large Storage Lockers Provide Additional Income
- 7.26% Current CAP Rate!
- Mostly 2Bd/1Ba and 2Bd/2Ba Units
- Only ½ Mile from Olde Town Arvada Boasting Trendy Bars, Restaurants & Entertainment
Résumé analytique
JUST LISTED! Turnkey 6-unit multifamily asset in Arvada. Mostly 2Bd/1Ba and 2Bd/2Ba units, all beautifully renovated. The property has maintained an exceptionally low 2.14% vacancy rate over the past 12 months, and is currently offered at a 7.26% CAP rate.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 281 €
|
195,04 €
|
| Autres revenus |
1 075 €
|
2,03 €
|
| Perte due à la vacance |
2 238 €
|
4,23 €
|
| Revenu brut effectif |
102 117 €
|
192,84 €
|
| Taxes |
6 506 €
|
12,29 €
|
| Frais d’exploitation |
25 236 €
|
47,66 €
|
| Total des frais |
31 742 €
|
59,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
70 375 €
|
132,90 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 103 281 € |
| Annuel par m² | 195,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 075 € |
| Annuel par m² | 2,03 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 238 € |
| Annuel par m² | 4,23 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 102 117 € |
| Annuel par m² | 192,84 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 506 € |
| Annuel par m² | 12,29 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 236 € |
| Annuel par m² | 47,66 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 742 € |
| Annuel par m² | 59,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 375 € |
| Annuel par m² | 132,90 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 968 693 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 161 449 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,2 ha |
| Taux de capitalisation | 7,26 % | Surface de l’immeuble | 530 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2017 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Prix | 968 693 € |
| Prix par lot | 161 449 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,26 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 530 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Wi-Fi
- Congélateur
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Laverie
- Espace d’entreposage
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 092 € | 70 |
| 2+1 | 3 | 1 518 € | 84 |
| 2+2 | 2 | 1 481 € | 84 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 39-113-02-010 | Évaluation totale | 63 098 € |
| Évaluation du terrain | 23 141 € | Impôts annuels | 6 506 € (12,29 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 39 957 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
39-113-02-010
Évaluation du terrain
23 141 €
Évaluation des aménagements
39 957 €
Évaluation totale
63 098 €
Impôts annuels
6 506 € (12,29 €/m²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Josh Newell -
Lindsey Santaularia -
Spencer Pierpont -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
5955 Yukon St
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