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5955 Yukon St Immeuble residentiel 6 lots 985 747 € (164 291 €/Lot) Taux de capitalisation 7,26 % Arvada, CO 80004

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Informations principales sur l'investissement

Beautifully Renovated, Turn-Key Asset with Newer: Kitchens, Bathrooms, Floors, Roof, Windows, and Parking Lot
Just 2.14% Vacancy in Past 12 Months
(6) Large Storage Lockers Provide Additional Income

7.26% Current CAP Rate!
Mostly 2Bd/1Ba and 2Bd/2Ba Units
Only ½ Mile from Olde Town Arvada Boasting Trendy Bars, Restaurants & Entertainment

Résumé analytique

JUST LISTED! Turnkey 6-unit multifamily asset in Arvada. Mostly 2Bd/1Ba and 2Bd/2Ba units, all beautifully renovated. The property has maintained an exceptionally low 2.14% vacancy rate over the past 12 months, and is currently offered at a 7.26% CAP rate.

5955 Yukon Street - OM (EMAIL)

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	105 099 €	198,47 €
Autres revenus	1 094 €	2,07 €
Perte due à la vacance	2 277 €	4,30 €
Revenu brut effectif	103 915 €	196,23 €
Taxes	6 621 €	12,50 €
Frais d’exploitation	25 680 €	48,49 €
Total des frais	32 301 €	61,00 €
Résultat net d’exploitation	71 614 €	135,24 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	105 099 €
Annuel par m²	198,47 €

Autres revenus
Annuel	1 094 €
Annuel par m²	2,07 €

Perte due à la vacance
Annuel	2 277 €
Annuel par m²	4,30 €

Revenu brut effectif
Annuel	103 915 €
Annuel par m²	196,23 €

Taxes
Annuel	6 621 €
Annuel par m²	12,50 €

Frais d’exploitation
Annuel	25 680 €
Annuel par m²	48,49 €

Total des frais
Annuel	32 301 €
Annuel par m²	61,00 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	71 614 €
Annuel par m²	135,24 €

Informations sur l’immeuble

Prix	985 747 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	164 291 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,2 ha
Taux de capitalisation	7,26 %	Surface de l’immeuble	530 m²
Nb de lots	6	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1960/2017
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²

Prix	985 747 €
Prix par lot	164 291 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,26 %
Nb de lots	6
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,2 ha
Surface de l’immeuble	530 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1960/2017
Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²

Détecteur de fumée

Caractéristiques du lot

Lave-vaisselle
Chauffage
Sols carrelés

Cuisine
Planchers en bois
Réfrigérateur

Four
Baignoire/Douche
Wi-Fi

Congélateur
Grandes chambres

Caractéristiques du site

Laverie

Espace d’entreposage

Salle de bain privée

Lot informations sur la combinaison

Description	Nb de lots	Moy. loyer/mois	m²
1+1	1	1 111 €	70
2+1	3	1 545 €	84
2+2	2	1 507 €	84

1 1

Carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	39-113-02-010	Évaluation totale	64 209 €
Évaluation du terrain	23 548 €	Impôts annuels	6 621 € (12,50 €/m²)
Évaluation des aménagements	40 660 €	Année d’imposition	2025