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Caribou Coffee 5955 Rufe Snow Dr Local commercial 62 m² À vendre Watauga, TX 76148 1 724 478 € (27 955,01 €/m²) Taux de capitalisation 5,76 %

5955 Rufe Snow Dr, Watauga, TX 76148

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2022 Construction/2025 Renovation. 664+/- SF Building on 0.51+/- Acre Site
  • 15 Miles from Fort Worth Alliance Airport and 12 Miles from Downtown Fort Worth
  • Caribou Coffee is the Second-Largest Premium Coffeehouse in the U.S. with 800 Locations Worldwide in 11 Countries
  • Hard Corner Located at a Light Along Rufe Snow Drive (25,772 VPD), just North of I-820 (42,411 VPD) & East of Denton Highway (41,582 VPD)
  • Over 301,690 Residents & Average HH Income Over $128,200 w/in a Fast-Growing Radius
  • Watauga | In Fort Worth MSA - Fastest Growing Large City in 2024 | Population: 23,050+

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare 15-Year Corporate Net Lease w/ JAB Holding Company, w/ 10% Rent Increases Every 5-Yrs. & During the Option Periods

PIÈCES JOINTES

SECURE NET LEASE OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
62 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
1 724 478 €
Prix par m²
27 955,01 €
Taux de capitalisation
5,76 %
RNE
99 410 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
F1 - Commercial

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Caribou Coffee
Fuzzy's Taco Shop
Buddy's Home Furnishings
Rent-A-Center
Bank of America
Chase Bank
Albertsons
PJ's Coffee of New Orleans
Taco Casa
Starbucks

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 07157215 Évaluation des aménagements 182 770 €
Évaluation du terrain 520 852 € Évaluation totale 703 622 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
07157215
Évaluation du terrain
520 852 €
Évaluation des aménagements
182 770 €
Évaluation totale
703 622 €
(214) 915-8890

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35490185

  • Date de mise sur le marché: 15/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5955 Rufe Snow Dr, Watauga, TX 76148

Ce Local commercial situé à 5955 Rufe Snow Dr, Watauga, TX 76148 est actuellement disponible à la vente. Contactez Secure Net Lease pour plus d’informations.

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Caribou Coffee | 5955 Rufe Snow Dr
(214) 915-8890 x

Caribou Coffee | 5955 Rufe Snow Dr

1/2

Bob Moorhead
(214) 915-8890

Thomas House
(214) 295-7848

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