
Caribou Coffee | 5955 Rufe Snow Dr
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Caribou Coffee 5955 Rufe Snow Dr Local commercial 62 m² À vendre Watauga, TX 76148 1 699 740 € (27 553,99 €/m²) Taux de capitalisation 5,76 %



Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2022 Construction/2025 Renovation. 664+/- SF Building on 0.51+/- Acre Site
- 15 Miles from Fort Worth Alliance Airport and 12 Miles from Downtown Fort Worth
- Caribou Coffee is the Second-Largest Premium Coffeehouse in the U.S. with 800 Locations Worldwide in 11 Countries
- Hard Corner Located at a Light Along Rufe Snow Drive (25,772 VPD), just North of I-820 (42,411 VPD) & East of Denton Highway (41,582 VPD)
- Over 301,690 Residents & Average HH Income Over $128,200 w/in a Fast-Growing Radius
- Watauga | In Fort Worth MSA - Fastest Growing Large City in 2024 | Population: 23,050+
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare 15-Year Corporate Net Lease w/ JAB Holding Company, w/ 10% Rent Increases Every 5-Yrs. & During the Option Periods
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
62 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
1 699 740 €
Prix par m²
27 553,99 €
Taux de capitalisation
5,76 %
RNE
97 984 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
F1 - Commercial
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 07157215 | Évaluation des aménagements | 380 343 € |
Évaluation du terrain | 501 913 € | Évaluation totale | 882 256 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07157215
Évaluation du terrain
501 913 €
Évaluation des aménagements
380 343 €
Évaluation totale
882 256 €
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