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Seoul Plaza 5953 Buford Hwy NE Bureaux/Médical | 93–251 m² | À louer | Doraville, GA 30340
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Spacious 2,700-square-foot medical office condominium at Seoul Plaza, offering flexible lease options to suit a variety of healthcare practices.
- Exceptional visibility with dedicated building signage and high-impact pylon signage reaching approximately 24,000 vehicles daily (VPD).
- Situated 10 minutes from leading Atlanta hospitals and only 1.6 miles from the Doraville MARTA station, providing effortless commuter connectivity.
- Interior features include multiple exam rooms, three restrooms, a private office, mixed-use spaces, and a welcoming reception area.
- Accessible for patients and staff, Seoul Plaza offers ample, well-lit surface parking and a covered subsurface lot for added convenience.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 202 | 158 m² | 2,90 mètres | Négociable | 110,84 € /m²/an 9,24 € /m²/mois 17 506 € /an 1 459 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 203 | 93 m² | 2,90 mètres | Négociable | 110,84 € /m²/an 9,24 € /m²/mois 10 298 € /an 858,15 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 202
Suite 202 at 5953 Buford Highway NE in Doraville offers approximately 1,700 square feet of well-appointed medical office space currently available for lease or sale. It is located in the busy business district of the city of Doraville of an ethnic corridor. At Seoul Plaza, a two-story office, medical, and retail strip center, this suite features multiple exam rooms, one restroom, a reception and waiting area, pharmacy room, and ample built-in cabinetry. Unit 202 offers a great owner/user or investment opportunity. Buyers also have the option to acquire the medical practice and equipment, with financing available starting at 20% to 30 % down. ... Price and term negotiable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 20 personnes
- Plafonds finis: 2,90 mètres
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 203
Suite 202-203 offers 2,700 square feet of prime medical clinic space, with multiple exam rooms, mixed-use spaces, and a convenient reception/waiting room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Plafonds finis: 2,90 mètres
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Equipment included
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
Suite 202 Walkthrough
OCCUPANTS À SEOUL PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A-Priori Restaurant & Bar
- Restaurant
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- Local
A-PRIORI est le premier restaurant gastronomique, bar, salon avec salle de concert d'Atlanta. En tant que restaurant, A-PRIORI propose une cuisine gastronomique somptueuse qui comprend un mélange de fruits de mer et de viandes d'Europe de l'Est. En tant que Bar & Lounge, nous sommes spécialisés dans la fourniture à nos clients de la meilleure cuisine, du meilleur service, de la meilleure décoration et de la meilleure atmosphère.
- Chung's Acupuncture & Herb Clinic
- Médecin/Dentiste
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- 1
- Local
Je m'appelle Henry Chung et je tiens à vous souhaiter personnellement la bienvenue dans notre clinique. Depuis 1980, je traite des patients de tous les horizons. Je suis née en Corée du Sud et, grâce à des débuts modestes, j'ai pu étudier l'acupuncture et la phytothérapie. Ma formation et mon stage ont été effectués en Corée, en Chine et aux États-Unis. À votre arrivée à notre clinique, vous serez chaleureusement accueillie par mon épouse, Francisca. Comme nous sommes une entreprise familiale, nous traitons nos patients comme des membres de la famille. Nous voulons que vous soyez aussi à l'aise que possible, alors n'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou des préoccupations. Consultez les témoignages et les photos pour comprendre pourquoi nous avons toujours des patients qui reviennent. Nous espérons que vous nous choisirez pour vos besoins en acupuncture et en phytothérapie. En bonne santé, Henry K. Chung, Ph.D., L.Ac.
- S T Brother's Billiards
- Arcade
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- 1
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Veuillez fournir le texte en anglais que vous souhaitez traduire en français.
- Doraville Medical Center
- Accessoires
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- 1
- Régional
Veuillez fournir le texte en anglais que vous souhaitez traduire en français.
- K-Pop Store
- Autres commerces
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- 1
- Local
L'ultime boutique de fans de Kpop à Atlanta et à Suwanee, en Géorgie.
- Man Chun Hong
- Restaurant
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- 06/2010
- 1
- Local
Une option confortable proposant de généreuses portions de plats chinois, ainsi que des plats coréens.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A-Priori Restaurant & Bar | Restaurant | - | - | - | Local |
| Chung's Acupuncture & Herb Clinic | Médecin/Dentiste | - | - | 1 | Local |
| S T Brother's Billiards | Arcade | - | - | 1 | - |
| Doraville Medical Center | Accessoires | - | - | 1 | Régional |
| K-Pop Store | Autres commerces | - | - | 1 | Local |
| Man Chun Hong | Restaurant | - | 06/2010 | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 251 m² | Surface totale du terrain | 0,89 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 305 m² |
| Espace total disponible | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 305 m² |
| Surface totale du terrain | 0,89 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Les suites 202-203 situées au 5953 Buford Highway NE à Doraville offrent 250 m² (2 700 pieds carrés) d’espace de bureaux médicaux bien aménagé, actuellement disponible à la location. Situées dans le Seoul Plaza, un centre commercial et médical à deux étages combinant bureaux et commerces, ces suites regroupées comprennent plusieurs salles d’examen, trois toilettes, une réception avec salle d’attente, un bureau privé, ainsi que de nombreux rangements intégrés et placards. La configuration est flexible et peut être divisée en deux espaces distincts de 93 m² (1 000 pieds carrés) et 158 m² (1 700 pieds carrés) pour répondre à différents besoins opérationnels. En plus de l’opportunité de location, l’ensemble de la pratique, incluant les suites 202, 203 et 204, totalisant 344 m² (3 700 pieds carrés), est également disponible à la vente. La suite 204 est actuellement occupée par un cabinet de chiropractie, offrant ainsi une opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Les acheteurs ont également la possibilité d’acquérir la pratique médicale et son équipement, avec des options de financement disponibles à partir d’un apport initial de 20 % à 30 %. Le Seoul Plaza propose un parking en surface ainsi qu’un parking couvert en sous-sol, avec une excellente visibilité depuis Buford Highway/US Highway 23, qui enregistre environ 24 000 véhicules par jour (VPD). Avec une diversité de locataires, le centre génère un trafic piétonnier important. La propriété se trouve à seulement 2,5 km de la station MARTA de Doraville et à moins de 10 minutes en voiture des principaux hôpitaux tels que Northside Hospital, Saint Joseph's et Children's Healthcare of Atlanta. Entouré par plus d’un milliard de dollars de dépenses annuelles des consommateurs dans un rayon de 5 km, cet emplacement offre un excellent potentiel à long terme pour les professionnels de santé ou les investisseurs recherchant une solution clé en main dans un corridor commercial en pleine croissance.
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
- Balcon
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
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|---|---|---|---|
| Saint Joseph's Hospital of Atlanta | Soins intensifs | 10 min en voiture | 10,5 km |
| Children's Healthcare of Atlanta - Scottish Rite Hospital | Pour enfants | 10 min en voiture | 10,7 km |
| Northside Hospital | Soins intensifs | 10 min en voiture | 10,8 km |
| Emory Decatur Hospital | Soins intensifs | 16 min en voiture | 16,6 km |
| Children's Healthcare of Atlanta - Egleston Hospital | Pour enfants | 19 min en voiture | 18 km |
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| A-Priori Restaurant & Bar | - | - | dans l’immeuble |
| Sushi Hayakawa | - | - | 4 min. à pied |
| Yet Tuh | Coréen | USD | 7 min. à pied |
| Chick-Fil-A | - | - | 12 min. à pied |
| Subway | - | - | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 7 min. à pied |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 10 min. à pied |
| Wells Fargo | Banque | 11 min. à pied |
| Burlington Coat Factory | Grand magasin | 12 min. à pied |
| iStorage | Autres commerces | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
143 chambres
9 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
115 chambres
9 min en voiture
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| DoubleTree by Hilton |
250 chambres
9 min en voiture
|
| Hilton |
271 chambres
9 min en voiture
|
| Marriott |
222 chambres
9 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Soren Thomas, Doctor
Présenté par
Soren Thomas
Seoul Plaza | 5953 Buford Hwy NE
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