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KINDERCARE LEARNING CENTER | 15 YEAR ABS. NET 5951 Labeaux NE ave Local commercial 939 m² 100 % Loué À vendre Albertville, MN 55301 7 268 447 € (7 740,10 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- 15 Year Corp. Backed NNN Lease feat. a 10% Rental Increase in Year 6 Followed by 2% Annual Increases throughout the Remainder of the Term and Options.
- KinderCare Learning Companies operates one of the Largest Early Education Platforms in the U.S.
- Strategically Positioned within the Expanding Minneapolis-Saint Paul Metropolitan Area, benefiting from Strong Population Growth.
- Situated Along Labeaux Avenue - the Property benefits from Strong Local Traffic Flow, Excellent Visibility and Direct Connectivity to the Minneapolis.
- Located within a Dense Residential Corridor featuring New Single-Family Developments and Master-Planned Communities.
- Within one Mile of Fieldstone Elementary, St. Michael Middle School, and St. Michael High School, aligning with Kindercare’s Strategy.
Résumé analytique
KinderCare Learning Center | 15 Year Absolute Net Lease | Leading Provider of Early Childhood Education (ECE) in the U.S. | Brand New 2026 Construction | 10% Increase after 5 Years & 2% Annual Thereafter | Immediate Access to/from I-94 | Proximity to Major Employment Nodes | Within the Highly Regarded St. Michael-Albertville School District | Dense and Growing Residential Corridor | Affluent Area: $129k Avg. HHI
Minnesota Broker of Record: Jon Ruzicka | 1601 Utica Avenue South, Suite 301 Minneapolis, MN 55416 | P: (952) 852-9700 | Lic #: 40583288 | Jon.Ruzicka2@MarcusMillichap.com
Minnesota Broker of Record: Jon Ruzicka | 1601 Utica Avenue South, Suite 301 Minneapolis, MN 55416 | P: (952) 852-9700 | Lic #: 40583288 | Jon.Ruzicka2@MarcusMillichap.com
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
939 m²
Année de construction
2026
Prix
7 268 447 €
Prix par m²
7 740,10 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
508 791 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,72 ha
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- KinderCare Learning Center
- Services éducatifs
- 939 m²
- -
- Triple net
- Avr. 2041
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| KinderCare Learning Center | Services éducatifs | 939 m² | - | Triple net | Avr. 2041 |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 101-500-351405 | Évaluation des aménagements | 208 728 € |
| Évaluation du terrain | 427 725 € | Évaluation totale | 636 453 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
101-500-351405
Évaluation du terrain
427 725 €
Évaluation des aménagements
208 728 €
Évaluation totale
636 453 €
1 sur 12
Vidéos
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Présenté par
KINDERCARE LEARNING CENTER | 15 YEAR ABS. NET | 5951 Labeaux NE ave
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