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5950 Fulcher Ave Immeuble residentiel 13 lots 2 210 862 € (170 066 €/Lot) Taux de capitalisation 6,22 % North Hollywood, CA 91601

5950 Fulcher Ave, North Hollywood, CA 91601

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • •Built 1958 Subject to LA Rent Control • Well maintained building
  • •Majority of units have been remodeled •Soft Story was completed in 2021
  • •Laundry Room •6 parking spaces •Well Maintained Property
  • •13 units with Mix of eleven 1 bedroom units and two Singles •
  • •6,950 sqft building on 10288 sq. ft. lot
  • •Roof replaced in 2012 & 2025•Mostly copper plumbing

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Built 1958 Subject to LA Rent Control
13 units with Mix of eleven 1bedroom units and two Singles
Under $200K per unit
Under Replacement Cost
Well maintained building
6,950 sqft building on 10,288 sqft lot
Laundry Room
6 parking spaces
Roof replaced in 2012
Mostly copper plumbing
Majority of units have been remodeled
Zoned LARD2
Soft Story was completed in 2021
Located corner of Oxnard Street east of Tujunga
Minutes from NoHo Art District and Metro Station
Short drive to 170, 101, 134 freeways

PIÈCES JOINTES

5950 OfferingMemorandum 8.21.2025

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 202 389 € 313,45 €
Autres revenus 1 278 € 1,98 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 203 667 € 315,43 €
Taxes 26 530 € 41,09 €
Frais d’exploitation 39 528 € 61,22 €
Total des frais 66 058 € 102,31 €
Résultat net d’exploitation 137 608 € 213,12 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 202 389 €
Annuel par m² 313,45 €
Autres revenus
Annuel 1 278 €
Annuel par m² 1,98 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 203 667 €
Annuel par m² 315,43 €
Taxes
Annuel 26 530 €
Annuel par m² 41,09 €
Frais d’exploitation
Annuel 39 528 €
Annuel par m² 61,22 €
Total des frais
Annuel 66 058 €
Annuel par m² 102,31 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 137 608 €
Annuel par m² 213,12 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 210 862 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 170 066 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,09 ha
Taux de capitalisation 6,22 % Surface de l’immeuble 646 m²
Multiplicateur du loyer brut 10.92 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 13 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1958
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,94/1 000 m²
Zonage RD2, Los Angeles
Prix 2 210 862 €
Prix par lot 170 066 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,22 %
Multiplicateur du loyer brut 10.92
Nb de lots 13
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,09 ha
Surface de l’immeuble 646 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1958
Ratio de stationnement 0,94/1 000 m²
Zonage RD2, Los Angeles

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 2 - 56
1+1 11 - 70
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 2337-020-033 Évaluation totale 1 068 801 € (2025)
Évaluation du terrain 593 781 € (2025) Impôts annuels 26 530 € (41,09 €/m²)
Évaluation des aménagements 475 021 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2337-020-033
Évaluation du terrain
593 781 € (2025)
Évaluation des aménagements
475 021 € (2025)
Évaluation totale
1 068 801 € (2025)
Impôts annuels
26 530 € (41,09 €/m²)
Année d’imposition
2024
(818) 388-5699

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CONTACT

  • Chuck Azzuz
    Chuck Azzuz
  • Metro Realty Cntr,Inc.

  • ID de l’annonce: 37352073

  • Date de mise sur le marché: 20/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5950 Fulcher Ave, North Hollywood, CA 91601

Ce Immeuble residentiel situé à 5950 Fulcher Ave, North Hollywood, CA 91601 est actuellement disponible à la vente. Contactez Metro Realty Cntr,Inc. pour plus d’informations.

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Building Photo
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5950 Fulcher Ave
(818) 388-5699 x

5950 Fulcher Ave

Chuck Azzuz
(818) 388-5699

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