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Heights Apartments 5950 E River Rd NE Immeuble residentiel 36 lots 3 154 392 € (87 622 €/Lot) Fridley, MN 55432
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Informations principales sur l'investissement
- 1/2 block from fantastic park on Mississippi
- spacious apartments
- residents pay own heat
Résumé analytique
three 12 unit apartment buildings available on the same block. 36 units total. Each building is identical to the other. They are 1/2 one bedroom apartments and 1/2 two bedroom apartments. Seller will sell one, two or all three. asking price is $1.2M for each building or $3.6M for the 3 building package.
These buildings are very well located. 1/2 block to "Island of Peace Park" a park that has an island on the Mississippi. It is a few blocks north of I694, so easy for residents to get anywhere.
The apartments are very large with their own furnace in each apartment. The residents love the space and the ability to control their heat perfectly. Owners should love it cause the residents pay their own heat and electric.
These buildings are very well located. 1/2 block to "Island of Peace Park" a park that has an island on the Mississippi. It is a few blocks north of I694, so easy for residents to get anywhere.
The apartments are very large with their own furnace in each apartment. The residents love the space and the ability to control their heat perfectly. Owners should love it cause the residents pay their own heat and electric.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
131 642 €
|
129,41 €
|
| Autres revenus |
5 470 €
|
5,38 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
137 113 €
|
134,78 €
|
| Taxes |
14 983 €
|
14,73 €
|
| Frais d’exploitation |
36 203 €
|
35,59 €
|
| Total des frais |
51 186 €
|
50,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
85 927 €
|
84,47 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 131 642 € |
| Annuel par m² | 129,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 470 € |
| Annuel par m² | 5,38 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 137 113 € |
| Annuel par m² | 134,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 983 € |
| Annuel par m² | 14,73 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 203 € |
| Annuel par m² | 35,59 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 51 186 € |
| Annuel par m² | 50,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 85 927 € |
| Annuel par m² | 84,47 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 154 392 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 87 622 € | Surface du lot | 0,17 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 017 m² |
| Nb de lots | 36 | Occupation moyenne | 97% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1907 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Prix | 3 154 392 € |
| Prix par lot | 87 622 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 36 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 017 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1907 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | - | - |
| 2+1 | 18 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 22-30-24-12-0003 | Évaluation totale | 963 667 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 232 198 € (2026) | Impôts annuels | 14 983 € (14,73 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 731 468 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
22-30-24-12-0003
Évaluation du terrain
232 198 € (2026)
Évaluation des aménagements
731 468 € (2026)
Évaluation totale
963 667 € (2026)
Impôts annuels
14 983 € (14,73 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Heights Apartments | 5950 E River Rd NE
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