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595 E Colorado 595 E Colorado Blvd Bureau 9 433 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Pasadena, CA 91101

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Informations principales sur l'investissement

Located on iconic Colorado Boulevard in Pasadena, surrounded by retail, dining, and cultural destinations.
Excellent transportation access via I-210 and SR-134, with nearby Pasadena Metro L Line station
Fully occupied historic building with 6.7-year WALT securing long-term income.

Close proximity to Old Town Pasadena offering a dynamic live-work-play environment.
Surrounded by amenities including hotels, shops, and services that cater to tenants and visitors.
Anchor tenant Robbins Brothers under a new long-term lease commitment.

Résumé analytique

595 E Colorado presents investors with a rare opportunity to acquire a fully stabilized historic landmark in Pasadena’s vibrant Playhouse Village District. Constructed in 1928 and thoughtfully renovated, this 101,536-square-foot mixed-use property maintains 100% occupancy with a 6.7-year weighted average lease term, providing long-term income security. The building features a strong historical occupancy of 91% over the last decade, supported by an anchor lease with Robbins Brothers, a nationally recognized jewelry retailer, alongside a diverse tenant base in healthcare, financial, and professional services. The property benefits from excellent accessibility, a Walk Score of 96, and 204 on-site parking spaces. Located on iconic Colorado Boulevard with immediate access to SR-134 and I-210, the asset offers reliable cash flow in one of Pasadena’s most sought-after commercial corridors. This acquisition combines historic charm, institutional stability, and enduring investment fundamentals within a premier Southern California market.

595 E Colorado Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

9 433 m²

Classe d’immeuble

Classement LoopNet

4 Étoiles

Année de construction/rénovation

1928/2007

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

9 étages

Surface type par étage

1 179 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

5,55

Surface du lot

0,17 ha

Zonage

PSC- - Commercial de quartier

Stationnement

10 places (1,06 places par 1 000 m² loué)

Accès 24 h/24
Atrium
Ligne d’autobus

Accès contrôlé
Trains de banlieue

Métro
Property Manager sur place

Signalisation
Certifié Energy Star

Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.