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595 7th St Immeuble residentiel 4 lots 1 507 415 € (376 854 €/Lot) Taux de capitalisation 5,52 % Imperial Beach, CA 91932
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Informations principales sur l'investissement
- 7 Blocks From The Beach
Résumé analytique
Situated in San Diego’s southernmost coastal pocket, this turnkey 4-plex features four expansive, 1,072 sq. ft. townhome-style residences. Each unit offers 2 bedrooms, 1.5 bathrooms, in-unit laundry, a private patio, and 2 designated parking spaces. This property presents a versatile opportunity: perfect for an owner-occupant looking to "house-hack" and enjoy a coastal lifestyle subsidized by rental income, or a savvy investor seeking a stabilized, high-performing asset with strong rental upside. Whether you are acquiring your first multifamily property or expanding an existing portfolio, this is a rare, low-vacancy opportunity to secure a premier stake on the San Diego coast. Highly rentable layout and prime location close to beaches, shopping, and transit.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
104 152 €
|
261,45 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
104 152 €
|
261,45 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
20 933 €
|
52,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
83 219 €
|
208,90 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 104 152 € |
| Annuel par m² | 261,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 104 152 € |
| Annuel par m² | 261,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 933 € |
| Annuel par m² | 52,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 83 219 € |
| Annuel par m² | 208,90 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 507 415 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 376 854 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 398 m² |
| Taux de capitalisation | 5,52 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 1 507 415 € |
| Prix par lot | 376 854 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,52 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 398 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R-3 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 4 | 2 408 € | 100 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 626-131-21 | Évaluation des aménagements | 502 756 € |
| Évaluation du terrain | 1 220 327 € | Évaluation totale | 1 723 084 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
626-131-21
Évaluation du terrain
1 220 327 €
Évaluation des aménagements
502 756 €
Évaluation totale
1 723 084 €
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595 7th St
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