5949 Bethelview Rd
Cumming, GA 30040
Goodyear | Early 10-Yr Ext | Top 9% GA Store · Local commercial Bien À vendre

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement Goodyear garanti par NN, situé à Cumming, en Géorgie (Atlanta MSA). Goodyear a récemment prolongé son bail de manière anticipée, portant la durée de base restante à 9 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend deux options de prolongation (5 ans), une augmentation du loyer de 5,26 % en août 2029 et des augmentations de 10 % au début de chaque période d'option, le bénéfice net d'exploitation en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Goodyear est l'un des détaillants de réparation automobile les plus importants au monde avec plus de 1 200 sites dans 22 pays. La marque est une entreprise du Fortune 500 (#204 sur la liste 2024) avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 20 milliards de dollars et une capitalisation boursière actuelle de 2,4 milliards de dollars (en février 2025).