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White Oak Crossing 5945 Elementary Way Bureaux/Médical | 209 m² | À louer | Ooltewah, TN 37363
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- White Oak Crossing offers an exciting new medical office and retail development
- Approximately a half mile from I-75
- Adjacent to Aldi, Walmart, Erlanger Express Care, Jersey Mikes, Smoothie King, and other
- New home construction and new retail development have made this a hot market
- Site is directly across from new class A apartments and medical office
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 209 m² | Négociable | 224,93 € /m²/an 18,74 € /m²/mois 47 121 € /an 3 927 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Aldi
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 209 m² | Surface commerciale utile | 1 250 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,51 ha |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 250 m² |
| Surface totale du terrain | 0,51 ha |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Introducing White Oak Crossing, a prime office location now available for sale or lease at 5937 Elementary Way, Collegedale, TN 37363. This dynamic 1.35-acre property boasts a build-to-suit option, ground lease opportunity, and is pad ready for your business to thrive. Strategically situated in a bustling area, White Oak Crossing is part of an exciting new medical office and retail development. Enjoy excellent visibility on Lee Highway with prominent neighbors such as Aldi, Walmart, Erlanger Express Care, Jersey Mikes, and Smoothie King. The location is further enhanced by its proximity to I-75, making it a convenient hub for both customers and employees. Across the street, upscale apartments and medical offices bring even more traffic to the area. Don't miss out on this rare opportunity to secure a coveted spot in one of Collegedale's hottest markets. Elevate your business presence with White Oak Crossing - where location, visibility, and potential converge for your success.
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White Oak Crossing | 5945 Elementary Way
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