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5940 Myrtle Ave Local commercial 410 m² 100 % Loué À vendre Ridgewood, NY 11385 2 713 347 € (6 622,73 €/m²) Taux de capitalisation 6,36 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
Prime corner building on the busiest block in Ridgewood with coveted tax class 2A
Two stores and two apartments
Double sidewalk frontage: 47 feet on Myrtle Avenue, 62 feet on Norman Street
Total of 109 feet of wraparound visibility
Fully gut-renovated in 2018
Three-story mixed-use building totaling approx. 4,398 SF
Two spacious residential units: each with 4 bedrooms and 2 bathrooms
Ground-floor tenants: established coffee shop and an established regional dessert franchise
High foot traffic ensures consistent retail activity
Retail leases include 50% real estate tax over base year + 3% annual increases
Annual gross income of approximately $249,834
Turnkey, easy-to-manage asset in Ridgewood’s most desirable location
Two stores and two apartments
Double sidewalk frontage: 47 feet on Myrtle Avenue, 62 feet on Norman Street
Total of 109 feet of wraparound visibility
Fully gut-renovated in 2018
Three-story mixed-use building totaling approx. 4,398 SF
Two spacious residential units: each with 4 bedrooms and 2 bathrooms
Ground-floor tenants: established coffee shop and an established regional dessert franchise
High foot traffic ensures consistent retail activity
Retail leases include 50% real estate tax over base year + 3% annual increases
Annual gross income of approximately $249,834
Turnkey, easy-to-manage asset in Ridgewood’s most desirable location
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
410 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1931
Prix
2 713 347 €
Prix par m²
6 622,73 €
Taux de capitalisation
6,36 %
RNE
172 569 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,45
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
R6B - Medium density residential district
Façade
11 m sur Myrtle Avenue
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03587-0027 | Évaluation totale | 153 889 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 37 612 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 116 277 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03587-0027
Évaluation du terrain
37 612 € (2026)
Évaluation des aménagements
116 277 € (2026)
Évaluation totale
153 889 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 16
Vidéos
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Photos
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Présenté par
5940 Myrtle Ave
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