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Meineke | New 20yr Abs NNN w/ Incrs 594 Woodman Dr Local commercial 380 m² À vendre Dayton, OH 45431 1 214 058 € (3 191,21 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 20 Year Lease | Franchisee Personal Guaranty
- Initial Rent Abatement & Tax Advantages | Buyer Credit at Close
- Dense Retail Trade Area | Strong National Co-Tenancy
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Signalized Retail Corridor | Woodman Drive / U.S. Highway 35
- Established Demographics | Dayton–Kettering–Beavercreek MSA
Résumé analytique
SRS National Net Lease Group, LP is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Meineke Car Care Center investment property located in Dayton, Ohio. The tenant, Meineke Car Care Center (Marcor LLC) recently signed a brand new 20 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
380 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1979/2025
Prix
1 214 058 €
Prix par m²
3 191,21 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
75 905 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
B2
Stationnement
9 places (23,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m sur Woodman Dr
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Meineke
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Meineke | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | I39-00919-0026 | Évaluation des aménagements | 53 438 € |
| Évaluation du terrain | 23 142 € | Évaluation totale | 76 580 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
I39-00919-0026
Évaluation du terrain
23 142 €
Évaluation des aménagements
53 438 €
Évaluation totale
76 580 €
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Vidéos
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Présenté par
Meineke | New 20yr Abs NNN w/ Incrs | 594 Woodman Dr
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