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5935 NE 2nd Ave 5935 NE 2nd Ave Local commercial | 279 m² | À louer | Miami, FL 33137
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Turn-key office space to elevate your work environment.
- Sonos Sound system
- Lutron Lighting
- Flexible Layout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | 471,21 € /m²/an 39,27 € /m²/mois 131 330 € /an 10 944 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
5935 NE 2nd Avenue offers an exclusive opportunity to lease a thoughtfully designed 3,000 SF stand-alone office building in the heart of Miami’s Little River. The turn-key property blends modern sophistication with a warm, creative ambiance—ideal for contemporary businesses ranging from a design studio, an architecture firm, a media company, or a boutique showroom. EVERY DETAIL HAS BEEN CAREFULLY CURATED: — Lutron lighting, Sonos sound system, and motorized shades throughout — Two bathrooms, including a full bath with shower — Flexible layout with open workspaces, private offices, and a second-floor suite with a private covered terrace — Beautiful rear terrace for meetings or entertaining — Ground-floor flex-space with roll-in access for vehicles or equipment Parking includes three front spaces, one enclosed in back, and easy street parking. Located on a high-visibility corner with strong identity and natural light, this is a space that inspires productivity and reflects sophistication. Turn-key office space to elevate your work environment. Please call us for a private tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 3,000 SF stand alone office building
- Lutron lighting
- Sonos sound system
- Motorized shades
- Flexible layout with open workspaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Nicolas Bocherie
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Nicolas Bocherie | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 285 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 285 m² |
| Année de construction | 1958 |
À PROPOS DU BIEN
5935 NE 2nd Avenue offers an exclusive opportunity to lease a thoughtfully designed 3,000 SF stand-alone office building in the heart of Miami’s Little River. The turn-key property blends modern sophistication with a warm, creative ambiance—ideal for contemporary businesses ranging from a design studio, an architecture firm, a media company, or a boutique showroom. EVERY DETAIL HAS BEEN CAREFULLY CURATED: — Lutron lighting, Sonos sound system, and motorized shades throughout — Two bathrooms, including a full bath with shower — Flexible layout with open workspaces, private offices, and a second-floor suite with a private covered terrace — Beautiful rear terrace for meetings or entertaining — Ground-floor flex-space with roll-in access for vehicles or equipment Parking includes three front spaces, one enclosed in back, and easy street parking. Located on a high-visibility corner with strong identity and natural light, this is a space that inspires productivity and reflects sophistication. Turn-key office space to elevate your work environment. Please call us for a private tour.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Cour
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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5935 NE 2nd Ave | 5935 NE 2nd Ave
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