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Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 5930 82nd St Local commercial 88 m² À vendre Indianapolis, IN 46250 2 301 830 € (26 080,73 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- New Construction | Corporate Signed | Brand Neew 15-Year Lease | 10% Increases Every 5 Years
- Prime Retail Corridor | High-Profile Castleton Location
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Affluent Household Incomes | High-Traffic Corridor
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire a fee simple (land & building ownership) in an absolute NNN leased, corporate signed, Dutch Bros Coffee investment property located in Indianapolis, Indiana. The tenant, Boersma Bros, LLC recently signed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for passive investors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 301 830 €
Prix par m²
26 080,73 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
126 614 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
RC - Commercial Régional
Stationnement
32 places (362,57 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dutch Bros
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dutch Bros | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-02-22-126-037.001-400 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 399 644 € | Évaluation totale | 399 644 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-02-22-126-037.001-400
Évaluation du terrain
399 644 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
399 644 €
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Présenté par
Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 5930 82nd St
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