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Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 5930 82nd St Local commercial 88 m² À vendre Indianapolis, IN 46250 2 322 104 € (26 310,44 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Construction | Corporate Signed | Brand Neew 15-Year Lease | 10% Increases Every 5 Years
- Prime Retail Corridor | High-Profile Castleton Location
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Affluent Household Incomes | High-Traffic Corridor
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire a fee simple (land & building ownership) in an absolute NNN leased, corporate signed, Dutch Bros Coffee investment property located in Indianapolis, Indiana. The tenant, Boersma Bros, LLC recently signed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for passive investors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 322 104 €
Prix par m²
26 310,44 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
124 230 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
RC - Regional Commercial
Stationnement
32 places (362,57 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dutch Bros
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dutch Bros | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-02-22-126-037.001-400 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 392 118 € | Évaluation totale | 392 118 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-02-22-126-037.001-400
Évaluation du terrain
392 118 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
392 118 €
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Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 5930 82nd St
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