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Price Reduced! 15 Units 7.25% Cap Rate Day 1 5926 S Hoover St Immeuble residentiel 15 lots 3 149 033 € (209 936 €/Lot) Taux de capitalisation 7,25 % Los Angeles, CA 90044
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 7.25% Cap Rate and 10.1 GRM from day one.
- New fire sprinkler system reduces insurance costs in California.
- Plans to convert 2 existing detached ADUs into 6 for further upside (4 additional)
- New roofs, electrical, plumbing, HVAC systems, and a fire sprinkler system.
- Potential for 10.45% Cap Rate and 7.45 GRM.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Huge 500k Price Reduction! Existing 15-unit building with 12 Gut-Renovated & Brand New Units cash flowing at an amazing 7.25% Cap Rate and 10.1 GRM from day 1. The units have been completely remodeled from the studs with permits and boast a high-end aesthetic with new modern cabinets, flooring, lighting, new bathrooms, as well as major exterior capital improvements. On top of that, the major systems have been updated including brand new roofs, electrical, plumbing, HVAC, etc. and even a brand-new fire sprinkler system for all the units that will save you tons of money on insurance costs in California! Amazing upside to 10.4% Cap Rate & 7.4 GRM on the proforma. Additionally, there are preliminary plans to convert the 2 existing brand-new detached ADUs into 6 detached ADUs (4 additional) to improve the numbers even further. Excellent up and coming location minutes from Banc of California Stadium, USC, & Inglewood. Each unit is individually metered for gas and electricity, ensuring convenience and efficiency. Large ~10,554 SF TOC Tier 3 lot zoned C2 with future redevelopment potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 149 033 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 209 936 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 7,25 % | Surface de l’immeuble | 623 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C2 - Large ~10,554 SF TOC Tier 3 lot zoned C2 with future redevelopment potential. | ||
| Prix | 3 149 033 € |
| Prix par lot | 209 936 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 623 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Zonage | C2 - Large ~10,554 SF TOC Tier 3 lot zoned C2 with future redevelopment potential. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Planchers en bois
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
| 1+1 | 10 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6004-031-040 | Évaluation des aménagements | 223 387 € |
| Évaluation du terrain | 660 860 € | Évaluation totale | 884 248 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6004-031-040
Évaluation du terrain
660 860 €
Évaluation des aménagements
223 387 €
Évaluation totale
884 248 €
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