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Magnolia Square 5926 Premier Way Bureaux/Local commercial | 214 m² | À louer | Naples, FL 34109
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location at a signalized intersection between Waterside Shops and Naples Blvd Corridor, offering exceptional visibility and accessibility.
- Immediate occupancy available with ample parking and Tesla charging stations on-site for added convenience.
- Adjacent to a 290-unit luxury apartment complex and minutes from I-75 and US-41, ensuring a steady flow of local and regional customers.
- Flexible layout featuring a spacious lobby, large meeting room, 10 offices or treatment rooms, and a kitchenette.
- Strong co-tenancy with popular brands including Starbucks, Rosedale Pizza, The Bowl, Salon Bamboo Aveda, and Practice Yoga.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 214 m² | 3-5 Ans | 295,06 € /m²/an 24,59 € /m²/mois 63 046 € /an 5 254 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Blue Sky
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- 1
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- Franklin Social
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- Naples Massage & Neuromuscular
- Massage
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- Practice Yoga
- Autres services
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- Salon Bamboo Aveda
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Seoul Korean Restaurant
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Blue Sky | - | 1 | - |
| Franklin Social | - | - | - |
| Naples Massage & Neuromuscular | Massage | 1 | Local |
| Practice Yoga | Autres services | 1 | Local |
| Salon Bamboo Aveda | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Seoul Korean Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 214 m² | Surface totale du terrain | 1,15 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 635 m² |
| Espace total disponible | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 635 m² |
| Surface totale du terrain | 1,15 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Walnut Plaza is an iconic property located in the heart of Pasadena’s historic Civic Center. Designed as a planned element of the Civic Center, the building blends architectural elegance with cultural significance. Visitors are greeted by the striking sculpture “The Postulates” and a curated collection of “Early Pasadena” photographs, creating an atmosphere rich in history and artistry. Inside, the property offers refined furnishings and a full suite of amenities, including a law library, a 7,000-square-foot conference center with mediation rooms, a business center, and a lounge with a full kitchen. The building’s strategic location provides immediate, uncongested access to major freeways such as I-210, Highway 110, Highway 2, Highway 134, and Highway 710. Directly across the street, the Memorial Park Metro Station connects tenants to Downtown Los Angeles and Glendora in just 30 minutes. Additionally, Walnut Plaza is steps from the Courthouse, City Hall, and other government buildings, making it ideal for professional firms. Tenants also enjoy a short walk to Old Town Pasadena, one of the West Coast’s most vibrant districts for shopping, dining, and entertainment. For over 35 years, Walnut Plaza has been home to luxurious, low-density executive offices and mini-suites, offering proven productivity, privacy, and collegiality in a prestigious setting.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
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Magnolia Square | 5926 Premier Way
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