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5915 Belair Rd Local commercial 465 m² À vendre Baltimore, MD 21206 612 478 € (1 318,53 €/m²) Taux de capitalisation 10,05 %

5915 Belair Rd, Baltimore, MD 21206

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Informations principales sur l'investissement

  • Net lease. Almost Triple Net
  • Great location with ample parking
  • Major, substantial, long term tenant

Résumé analytique

Major price reduction makes this a real bargain. Great investment opportunity with one major tenant and an almost triple net lease. The tenant pays all taxes, utilities, insurances and most maintenance. The owner is responsible for some maintenance. The building is in exellent condition. The parking lots were just resurfaced. The property is well maintained with many updates. It has ample parking in the front and in the rear. The basement provides kennel space for about 50 pets. The main level has over 2900 sq ft. It features a waiting area, patient rooms, a surgical space an XRAY room and all that is needed for a desirable modern animal hospital. The lease is for 5,000 total sq ft. It has been a popular animal hospital for over twenty years. This could be a care free investment opportunity with a desirable cap rate of about 10%.

Bilan financier (Pro forma - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 61 416 € 132,22 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 61 416 € 132,22 €
Résultat net d’exploitation - -

Bilan financier (Pro forma - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 61 416 €
Annuel par m² 132,22 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 61 416 €
Annuel par m² 132,22 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1951
Prix
612 478 €
Prix par m²
1 318,53 €
Taux de capitalisation
10,05 %
RNE
61 546 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C2 - C2 zoning typically designates areas for general commercial activity with a medium intensity
Stationnement
8 places (17,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
14 m sur Belair Rd

Caractéristiques

  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Academy Animal Hospital
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 465 m²
  • 132,23 €
  • Triple net
  • Sept. 2027
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Academy Animal Hospital Services professionnels, scientifiques et techniques 465 m² 132,23 € Triple net Sept. 2027
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Lidl
PNC Bank
Planet Fitness
Bank of America
Bank of America Mortgage

Taxes foncières

Numéro de parcelle 5730-005 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 466 441 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5730-005
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
466 441 €
(410) 903-7800

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Contacts

  • ID de l’annonce: 38034094

  • Date de mise sur le marché: 10/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5915 Belair Rd, Baltimore, MD 21206

Ce Cedmont Local commercial situé à 5915 Belair Rd, Baltimore, MD 21206 est actuellement disponible. Contactez Coldwell Banker Residential Brokerage pour plus d’informations.

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Street view Rue
Carte
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Clean and well maintained
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Modern facilities
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Much Kennel Space
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Floor Plan
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Floor Plan
1 sur 1
5915 Belair Rd
(410) 903-7800 x

5915 Belair Rd

Melvin Knight
(410) 903-7800

Jan Williams
(443) 271-0703

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