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5915 Belair Rd Local commercial 465 m² À vendre Baltimore, MD 21206 776 268 € (1 671,14 €/m²) Taux de capitalisation 7,92 %

5915 Belair Rd, Baltimore, MD 21206

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Net lease. Almost Triple Net
  • Great location with ample parking
  • Major, substantial, long term tenant

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Great investment opportunity with one major tenant and an almost triple net lease. There is one major tenant. The tenant pays all taxes, utilities, insurances and most maintenance. The owner is responsible for some maintenance. The parking lots were just resurfaced. The property is well maintained. It has ample parking in the front and in the rear. The basement provides kennel space for about 50 pets. The main level has over 2900 sq ft. It features a waiting area, patient rooms, a surgical space an XRAY room and all that is needed for a desirable modern animal hospital. The lease is for 5,000 total sq ft. It has been a popular animal hospital for over twenty years. This could be a care free investment opportunity with a desirable cap rate of about 8%.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 60 523 € 130,29 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 60 523 € 130,29 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 60 523 €
Annuel par m² 130,29 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 60 523 €
Annuel par m² 130,29 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1951
Prix
776 268 €
Prix par m²
1 671,14 €
Taux de capitalisation
7,92 %
RNE
61 480 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C2 - C2 zoning typically designates areas for general commercial activity with a medium intensity
Stationnement
8 places (17,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
14 m sur Belair Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Academy Animal Hospital
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 465 m²
  • 130,31 €
  • Triple net
  • Sept. 2027
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Academy Animal Hospital Services professionnels, scientifiques et techniques 465 m² 130,31 € Triple net Sept. 2027
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Lidl
PNC Bank
Planet Fitness
Bank of America

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5730-005 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 459 302 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5730-005
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
459 302 €
(410) 903-7800

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38034094

  • Date de mise sur le marché: 10/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5915 Belair Rd, Baltimore, MD 21206

Ce Cedmont Local commercial situé à 5915 Belair Rd, Baltimore, MD 21206 est actuellement disponible. Contactez Coldwell Banker Residential Brokerage pour plus d’informations.

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Clean and well maintained
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Modern facilities
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