Brand New 10-Year Aspen Dental | 5912 Main st
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Brand New 10-Year Aspen Dental 5912 Main st Local commercial 325 m² À vendre Zachary, LA 70791 2 257 038 € (6 941,30 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand new 10-year lease with 10% rent increases every 5 years
- Directly across highly visited Walmart Supercenter
- $104,000+ Average Household Income within a 3-mile radius
- Strong corporate credit with 1,100+ locations across the US
- Immediately adjacent to Lane Regional Medical Center (139 beds and 850+ employees)
- 15 miles northeast of Downtown Baton Rouge and LSU (32,000+ students)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
TSCG is pleased to present for sale a brand-new 10-year Aspen Dental located in the rapidly growing Baton Rouge MSA. As the second-largest metro area in Louisiana with a population of over 785,000, Baton Rouge consistently ranks as a top city in LA for job growth. The property sits within a dense retail corridor with direct frontage along Main Street (22,000+ VPD). Directly across from the site is a high-performing Walmart Supercenter that draws more than 2.4 million annual visits, contributing to strong daytime traffic and consistent consumer demand. Within a 3-mile radius, the AHHI is nearly $105,000.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
325 m²
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 257 038 €
Prix par m²
6 941,30 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
143 304 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,19 ha
Stationnement
27 places (83,04 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01099949 | Évaluation des aménagements | 12 611 € |
| Évaluation du terrain | 14 497 € | Évaluation totale | 27 107 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01099949
Évaluation du terrain
14 497 €
Évaluation des aménagements
12 611 €
Évaluation totale
27 107 €
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