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5911 S Wilton Pl Immeuble residentiel 5 lots 928 778 € (185 756 €/Lot) Taux de capitalisation 6,42 % Los Angeles, CA 90047
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Yield Investment Opportunity - 6.42% CAP and 10.4 GRM
- Low Maintenance Asset Generating Over $100,000 in Rental Income
- Central Los Angeles Location in Close Proximity to Inglewood, Ladera Heights, Expo Park & USC
- Unit Mix: (5) 1-Bed/1-Bath | $215,000/ Unit
- Spanish-Style Architecture | Single Story | Well-Maintained Landscaping
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Harley Group at Lyon Stahl is pleased to present 5911 S Wilton Place – a high yield investment opportunity centrally located in South Los Angeles. The Spanish-Style building consists of (5) 1-bed/1-bath units all single story. Operating over a 6.40% CAP and at 10.42 GRM, this low maintenance asset generates over $100,000 in gross rental income with approximately 20% in upside rent potential. Located on a quiet residential street close to multibillion dollar developments in Inglewood and Downtown Los Angeles, this cash-cow is perfect for a first-time investor or seasoned operator looking to build long term wealth and hedge inflation in a gentrifying area.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
89 152 €
|
335,53 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 457 €
|
16,78 €
|
| Revenu brut effectif |
84 695 €
|
318,76 €
|
| Taxes |
12 069 €
|
45,42 €
|
| Frais d’exploitation |
13 248 €
|
49,86 €
|
| Total des frais |
25 317 €
|
95,28 €
|
| Résultat net d’exploitation |
59 378 €
|
223,47 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 89 152 € |
| Annuel par m² | 335,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 457 € |
| Annuel par m² | 16,78 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 84 695 € |
| Annuel par m² | 318,76 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 069 € |
| Annuel par m² | 45,42 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 248 € |
| Annuel par m² | 49,86 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 317 € |
| Annuel par m² | 95,28 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 59 378 € |
| Annuel par m² | 223,47 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 928 778 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 185 756 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 6,42 % | Surface de l’immeuble | 266 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.42 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAR1 | ||
| Prix | 928 778 € |
| Prix par lot | 185 756 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,42 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.42 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 266 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1929 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR1 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 486 € | 53 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6001-007-019 | Évaluation totale | 692 141 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 449 442 € (2025) | Impôts annuels | 12 069 € (45,42 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 242 699 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6001-007-019
Évaluation du terrain
449 442 € (2025)
Évaluation des aménagements
242 699 € (2025)
Évaluation totale
692 141 € (2025)
Impôts annuels
12 069 € (45,42 €/m²)
Année d’imposition
2024
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