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5911 S Wilton Pl Immeuble residentiel 5 lots 914 922 € (182 984 €/Lot) Taux de capitalisation 6,42 % Los Angeles, CA 90047
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Yield Investment Opportunity - 6.42% CAP and 10.4 GRM
- Low Maintenance Asset Generating Over $100,000 in Rental Income
- Central Los Angeles Location in Close Proximity to Inglewood, Ladera Heights, Expo Park & USC
- Unit Mix: (5) 1-Bed/1-Bath | $215,000/ Unit
- Spanish-Style Architecture | Single Story | Well-Maintained Landscaping
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Harley Group at Lyon Stahl is pleased to present 5911 S Wilton Place – a high yield investment opportunity centrally located in South Los Angeles. The Spanish-Style building consists of (5) 1-bed/1-bath units all single story. Operating over a 6.40% CAP and at 10.42 GRM, this low maintenance asset generates over $100,000 in gross rental income with approximately 20% in upside rent potential. Located on a quiet residential street close to multibillion dollar developments in Inglewood and Downtown Los Angeles, this cash-cow is perfect for a first-time investor or seasoned operator looking to build long term wealth and hedge inflation in a gentrifying area.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
87 822 €
|
330,53 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 391 €
|
16,53 €
|
| Revenu brut effectif |
83 432 €
|
314,00 €
|
| Taxes |
11 889 €
|
44,75 €
|
| Frais d’exploitation |
13 051 €
|
49,12 €
|
| Total des frais |
24 939 €
|
93,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
58 492 €
|
220,14 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 87 822 € |
| Annuel par m² | 330,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 391 € |
| Annuel par m² | 16,53 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 83 432 € |
| Annuel par m² | 314,00 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 889 € |
| Annuel par m² | 44,75 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 051 € |
| Annuel par m² | 49,12 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 939 € |
| Annuel par m² | 93,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 58 492 € |
| Annuel par m² | 220,14 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 914 922 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 182 984 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 6,42 % | Surface de l’immeuble | 266 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.42 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAR1 - Residential | ||
| Prix | 914 922 € |
| Prix par lot | 182 984 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,42 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.42 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 266 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1929 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR1 - Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 464 € | 53 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6001-007-019 | Évaluation totale | 681 815 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 442 737 € (2025) | Impôts annuels | 11 889 € (44,75 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 239 078 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6001-007-019
Évaluation du terrain
442 737 € (2025)
Évaluation des aménagements
239 078 € (2025)
Évaluation totale
681 815 € (2025)
Impôts annuels
11 889 € (44,75 €/m²)
Année d’imposition
2024
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