5911 N Clinton St
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5911 N Clinton St Local commercial 255 m² À vendre Fort Wayne, IN 46825 871 152 € (3 422,26 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located at lighted, hard corner of W. Washington Center and N. Clinton
- In close proximity to Bishop Dwenger High School, Northwood Middle School and Washington Square Shopping Center
- Ideal for a drive-thru or retail redevelopment
- 3 access points
- Great visibility and accessibility
- Traffic counts - Washington Center: 21,280 VPD, N. Clinton: 22,735 VPD
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing a prime opportunity at 5911 N. Clinton St., Fort Wayne, IN. This 2,740 SF building, built in 1963, offers a coveted location in the Northeast area. Zoned C2/Limited Commercial, this property boasts three access points and stands at the lighted, hard corner of W. Washington Center and N. Clinton. With exceptional visibility and accessibility, and high traffic counts (Washington Center: 21,280 VPD, N Clinton: 22,735 VPD), this property is ideal for a drive-thru or retail redevelopment. Offered at a competitive sale price of $995,000, this prime location presents a lucrative opportunity for retail users and developers.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
255 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
871 152 €
Prix par m²
3 422,26 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C2/Limited Commercial
Stationnement
35 places (137,5 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-07-13-452-001.000-073 | Évaluation des aménagements | 107 252 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 190 690 € (2024) | Évaluation totale | 297 943 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-07-13-452-001.000-073
Évaluation du terrain
190 690 € (2024)
Évaluation des aménagements
107 252 € (2024)
Évaluation totale
297 943 € (2024)
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