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5911-5913 Hollywood Blvd Local commercial | 214 m² | À louer | Los Angeles, CA 90028
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Turnkey coffee shop with existing buildout ready for immediate operation
- Landlord open to negotiating a brand new direct lease
- Existing bar, prep area, and seating layout already in place
- Sublease opportunity with approximately 36 months remaining
- Prime Hollywood Blvd frontage with nonstop foot and vehicle traffic
- Highly walkable corridor surrounded by retail, restaurants, studios, and entertainment
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 214 m² | Négociable | 287,86 € /m²/an 23,99 € /m²/mois 61 508 € /an 5 126 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 5911-5913 HOLLYWOOD BLVD, LOS ANGELES, CA 90028
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alternate Public Defender
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Ay-do-no
- Restaurant
- 1
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- BREAD N BUTTER, INC.
- -
- 1
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- Hollywood Courthouse
- Juridique
- 1
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- Liquor To Go
- Alcool
- 1
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- Mama Chelas Kitchen
- Manufacture
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alternate Public Defender | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Ay-do-no | Restaurant | 1 | - |
| BREAD N BUTTER, INC. | - | 1 | - |
| Hollywood Courthouse | Juridique | 1 | - |
| Liquor To Go | Alcool | 1 | - |
| Mama Chelas Kitchen | Manufacture | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 214 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1919 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction | 1919 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Property Overview Fully built out and move in ready, this prime Hollywood Blvd storefront offers unmatched visibility and steady daily foot and vehicle traffic. The space is ideal for coffee concepts, boutique retail, or lifestyle brands ready to plug in and start operating immediately. Featuring an open layout with high ceilings and full glass frontage, the property provides strong visibility, natural light, and effortless flow. Positioned near Netflix Headquarters, Paramount Studios, Starbucks, Target, and the Hollywood & Vine Metro Station, it sits at the center of Hollywood’s entertainment and retail scene with consistent customer traffic day and night. Key Money Asking: $130,000 for existing improvements and equipment Lease Type: Retail / Turn Key Availability: Immediate Occupancy Quick Highlights • Prime Hollywood Blvd exposure with steady visibility • Fully built out interior ready for immediate use • Surrounded by strong national and local co-tenancy
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5911-5913 Hollywood Blvd
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