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5910 N Bayshore Dr Immeuble | 508 m² | Spécialité | À vendre 5 555 901 € | Taux de capitalisation 3,10 % | Miami, FL 33137
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Informations principales sur l'investissement
- Vue sur la baie, toit, calme, parc avec rampe de mise à l'eau
- Grandes terrasses, jardin clôturé, piscine
- Beaucoup de lumière naturelle, très privé
Résumé analytique
Vue sur l'eau pour cette belle maison au bord de la mer de 5465 pieds carrés (4700 pieds carrés sous climatisation) - Villa moderne décloisonnée avec piscine sur 2 étages avec vue sur la baie de 5 chambres/5 salles de bain. L'entrée et le salon sont composés de 2 cours à ciel ouvert bénéficiant de la lumière naturelle et d'un aménagement paysager privé. Suite principale de 1100 pieds carrés au deuxième étage avec salon, bar, laveuse/sécheuse, dressing pour lui et elle, 2 terrasses avec accès direct à la terrasse sur le toit du 3ème étage avec bar Pergola et SPA. Vue sur la baie et la ville. Fenêtres anti-ouragan, parquet, sols en marbre et plafonds voûtés en bois « cathédrale » du salon principal, galerie à manger, cuisine ouverte avec bar. Le terrain magnifiquement aménagé de 11 000 pieds carrés comprend un jardin arrière de 3 500 pieds carrés, une terrasse avec piscine et une véranda couverte de 360 pieds carrés. Parc de 41 acres, tennis, aire de jeux et rampe de mise à bateaux. Emplacement serein. 15 minutes des plages et de l'aéroport. Des écoles géniales. Productrice de revenus. Locataire occupé jusqu'en janvier 2025. VOIR LA VIDÉO
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
227 404 €
|
447,90 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
227 404 €
|
447,90 €
|
| Taxes |
37 901 €
|
74,65 €
|
| Frais d’exploitation |
4 031 €
|
7,94 €
|
| Total des frais |
41 932 €
|
82,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
185 472 €
|
365,31 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 227 404 € |
| Annuel par m² | 447,90 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 227 404 € |
| Annuel par m² | 447,90 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 37 901 € |
| Annuel par m² | 74,65 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 031 € |
| Annuel par m² | 7,94 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 932 € |
| Annuel par m² | 82,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 185 472 € |
| Annuel par m² | 365,31 € |
Informations sur l’immeuble
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-3218-031-0670 | Évaluation totale | 2 000 075 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 37 901 € (74,65 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-3218-031-0670
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 000 075 €
Impôts annuels
37 901 € (74,65 €/m²)
Année d’imposition
2025
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5910 N Bayshore Dr
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