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5910 N Bayshore Dr Immeuble | 508 m² | Spécialité | À vendre 5 615 886 € | Taux de capitalisation 3,10 % | Miami, FL 33137

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Vue sur la baie, toit, calme, parc avec rampe de mise à l'eau
  • Grandes terrasses, jardin clôturé, piscine
  • Beaucoup de lumière naturelle, très privé

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Vue sur l'eau pour cette belle maison au bord de la mer de 5465 pieds carrés (4700 pieds carrés sous climatisation) - Villa moderne décloisonnée avec piscine sur 2 étages avec vue sur la baie de 5 chambres/5 salles de bain. L'entrée et le salon sont composés de 2 cours à ciel ouvert bénéficiant de la lumière naturelle et d'un aménagement paysager privé. Suite principale de 1100 pieds carrés au deuxième étage avec salon, bar, laveuse/sécheuse, dressing pour lui et elle, 2 terrasses avec accès direct à la terrasse sur le toit du 3ème étage avec bar Pergola et SPA. Vue sur la baie et la ville. Fenêtres anti-ouragan, parquet, sols en marbre et plafonds voûtés en bois « cathédrale » du salon principal, galerie à manger, cuisine ouverte avec bar. Le terrain magnifiquement aménagé de 11 000 pieds carrés comprend un jardin arrière de 3 500 pieds carrés, une terrasse avec piscine et une véranda couverte de 360 pieds carrés. Parc de 41 acres, tennis, aire de jeux et rampe de mise à bateaux. Emplacement serein. 15 minutes des plages et de l'aéroport. Des écoles géniales. Productrice de revenus. Locataire occupé jusqu'en janvier 2025. VOIR LA VIDÉO

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 229 860 € 452,73 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 229 860 € 452,73 €
Taxes 38 310 € 75,46 €
Frais d’exploitation 4 075 € 8,03 €
Total des frais 42 385 € 83,48 €
Résultat net d’exploitation 187 475 € 369,25 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 229 860 €
Annuel par m² 452,73 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 229 860 €
Annuel par m² 452,73 €
Taxes
Annuel 38 310 €
Annuel par m² 75,46 €
Frais d’exploitation
Annuel 4 075 €
Annuel par m² 8,03 €
Total des frais
Annuel 42 385 €
Annuel par m² 83,48 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 187 475 €
Annuel par m² 369,25 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 615 886 €
Prix par m² 11 061,10 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3,10 %
Type de bien Spécialité
Sous-type de bien
Revenu résidentiel
  • Local commercial général, local indépendant
Surface du lot 0,1 ha
Surface de l’immeuble 508 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1972/2020
Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Zonage Residential - Résidentiel
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 29410108

  • Date de mise sur le marché: 31/08/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5910 N Bayshore Dr, Miami, FL 33137

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