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5910 N Bayshore Dr Immeuble | 508 m² | Spécialité | À vendre 5 615 886 € | Taux de capitalisation 3,10 % | Miami, FL 33137



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vue sur la baie, toit, calme, parc avec rampe de mise à l'eau
- Grandes terrasses, jardin clôturé, piscine
- Beaucoup de lumière naturelle, très privé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Vue sur l'eau pour cette belle maison au bord de la mer de 5465 pieds carrés (4700 pieds carrés sous climatisation) - Villa moderne décloisonnée avec piscine sur 2 étages avec vue sur la baie de 5 chambres/5 salles de bain. L'entrée et le salon sont composés de 2 cours à ciel ouvert bénéficiant de la lumière naturelle et d'un aménagement paysager privé. Suite principale de 1100 pieds carrés au deuxième étage avec salon, bar, laveuse/sécheuse, dressing pour lui et elle, 2 terrasses avec accès direct à la terrasse sur le toit du 3ème étage avec bar Pergola et SPA. Vue sur la baie et la ville. Fenêtres anti-ouragan, parquet, sols en marbre et plafonds voûtés en bois « cathédrale » du salon principal, galerie à manger, cuisine ouverte avec bar. Le terrain magnifiquement aménagé de 11 000 pieds carrés comprend un jardin arrière de 3 500 pieds carrés, une terrasse avec piscine et une véranda couverte de 360 pieds carrés. Parc de 41 acres, tennis, aire de jeux et rampe de mise à bateaux. Emplacement serein. 15 minutes des plages et de l'aéroport. Des écoles géniales. Productrice de revenus. Locataire occupé jusqu'en janvier 2025. VOIR LA VIDÉO
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
229 860 €
|
452,73 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
229 860 €
|
452,73 €
|
| Taxes |
38 310 €
|
75,46 €
|
| Frais d’exploitation |
4 075 €
|
8,03 €
|
| Total des frais |
42 385 €
|
83,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
187 475 €
|
369,25 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 229 860 € |
| Annuel par m² | 452,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 229 860 € |
| Annuel par m² | 452,73 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 38 310 € |
| Annuel par m² | 75,46 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 075 € |
| Annuel par m² | 8,03 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 385 € |
| Annuel par m² | 83,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 187 475 € |
| Annuel par m² | 369,25 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 1
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Très praticable à pied (74)
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5910 N Bayshore Dr
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