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591 Rue Labelle Local commercial 929 m² 100 % Loué À vendre St-Jérôme, QC J7Z 5L9 741 443 € (798,08 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrain de plus de 20 000 pi² situé en zone de densification, idéal pour un projet immobilier ambitieux.
- Immeuble patrimonial en façade à intégrer au projet, offrant une valeur ajoutée architecturale et historique.
- Zonage CUS-627 en vigueur permettant 9 logements et plus, ainsi que des usages commerciaux C1, C2, C3 et C7 jusqu’à 6 étages.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
TERRAIN À DÉVELOPPER -- OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE- À vendre avec le terrain voisin (Triplex MLS #27952859), cette propriété offre une occasion en or pour les promoteurs et investisseurs ! Situé en zone de densification à Saint-Jérôme, ce vaste terrain de plus de 20 000 pi² est idéal pour un projet immobilier ambitieux. Prendre note que l'immeuble en façade est patrimonial, il devra être intégré à votre projet. Saisissez cette occasion rare de donner vie à votre projet! Le nouveau zonage est en vigueur, le CUS-627 autorisera les 9 logements et plus, Commercial C1, C2, C3 et C7 jusqu'à 6 étages.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1932
Prix
741 443 €
Prix par m²
798,08 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
C-2264
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
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591 Rue Labelle
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