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591 March Rd Local commercial | 96–550 m² | À louer | Ottawa, ON K2K 2M5
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 280 m² | Négociable | 132,87 € /m²/an 11,07 € /m²/mois 37 206 € /an 3 101 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7 | 96 m² | Négociable | 166,09 € /m²/an 13,84 € /m²/mois 15 878 € /an 1 323 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 10 | 174 m² | Négociable | 132,87 € /m²/an 11,07 € /m²/mois 23 121 € /an 1 927 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Retail unit for lease in a plaza on busy March Road in Kanata. Endcap unit with windows and building signage facing March Road. Currently fit for a vet clinic. Available August 1, 2026. Located in a highly populated residential suburb and tech hub. Direct access to HWY 417 via March Road. Constant vehicle traffic. Close to Innovation Station with bus stops nearby. Daytime population of approx. 25,091 within a 2 km radius. On-site tenants: The Co-operators, Chicco Optical, Presotea, Popa Vape, and Harbin Chinese Restaurant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 7
In-line retail unit with large windows at the front. The former location of The Co-operators. Current fit for retail/office with a sunny reception area, four private offices, a kitchenette, and private washroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Unit 10
Retail unit for lease in a plaza on busy March Road in Kanata. Glass front, in-line units with ample parking and building signage. Prime location near the corner of Terry Fox Drive with opportunities for signage facing March Road.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Signalisation du bâtiment disponible.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 550 m² | Année de construction | 1989 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 472 m² |
| Espace total disponible | 550 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 472 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial ouvert sur la très fréquentée March Road. Grand parking pour les clients avec options de signalisation pour les bâtiments et les pylônes.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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591 March Rd
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