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5909 E Anno Ave Local commercial | 1 232 m² | À louer | Orlando, FL 32809
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Unique corner retail space (C-3 Zoning)
- Ideal for retail uses or Auto- Related uses (check zoning)
- Excellent exposure and visibility from both Anno Ave and Oak Ridge Rd
- Convenient location near Orlando Airport
- Immaculate offices second floor (see video)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 232 m² | 5,49 mètres - 6,40 mètres | Négociable | 133,09 € /m²/an 11,09 € /m²/mois 163 910 € /an 13 659 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Wilshire Advisory Group is pleased to present this unique 13,257 SF owner user opportunity for an auto related use for lease: • 13,257± SF Available for Lease (two separate buildings of 5,997 RSF and 7,260 RSF - see flyer) • Location: just north of the Orlando International Airport (MCO) with proximity to State Road 528 and the Florida Turnpike • Industrial Warehouse Built in 2001 - Renovated 2017 (including significant upgrades in office and mezzanine) • Zoning: C-3 (Wholesale Commercial District - Unincorporated Orange County) • Property Type - 2740 Auto Repair Garage • Includes 2,500± SF Office with Second Story Mezzanine, with front office, cubicle areas, reception, break room and interior offices on second floor. • Four Oversized Grade Level Doors (14’ W x 14’ H and 16’ W x 14’ H) • Clear Height: 18’ - 21’ • LED Lighting • Power: 3 Phase, 240 Volts, 400 Amps • Construction: Block and Metal • Parking: covered parking. Total 19 spaces • Utilities: (i) Electric: Duke Energy, (ii) Water: Orlando Utilities Commission • Signage: visible/monument signage facing E Oak Ridge Rd. and Anno Ave • Permitted Uses in Edgewood C-3 Zoning - In the City of Edgewood, Florida, the C-3 zoning district is designated as Wholesale Commercial. This contrasts with C-1 (Retail Commercial) and C-2 (General Commercial) districts and is intended to accommodate a wide range of commercial and light industrial activities. Uses permitted in the C-3 Wholesale Commercial district are extensive and include any use permitted in the previous commercial categories (C-1 and C-2). The types of activities generally allowed include: * Wholesaling and Warehousing: These activities are generally permitted, which is a key distinction from other commercial zones. * Retail and Service: A wide variety of retail and personal service establishments are permitted, similar to C-1 and C-2 zones. * Automotive Services: Specific uses related to vehicles, such as repair, sales, or service, may be allowed. * Institutional and Office: General office space, medical offices, clinics, hospitals, and educational facilities (colleges, trade schools) may be permitted. * Entertainment and Lodging: Hotels, motels, inns, restaurants, bars, and certain recreational facilities are also considered as potential uses (Tenants responsible for checking whether uses are compatible with their operation)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,40 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Cour
- Service au volant
- Rare owner user opportunity near Orlando Airport
- Prime retail/industrial corner building
- C-3 Wholesale Commercial district uses extensive
- Long Term lease available
- Please call for more details
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 232 m² | Surface commerciale utile | 1 232 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 1 232 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace d'angle situé dans une propriété industrielle/commerciale de 13 257 RSF dans le sous-marché de l'aéroport d'Orlando/Edgewood. Les locaux à louer constituent la partie avant de la propriété : un immeuble de 7 260 RSF avec 2 500 de bureaux (deux étages). Rénovations achevées en 2017, avec la mise à niveau des entrepôts et des parties bureaux des locaux. Espace commercial avec zonage C-3 - Quartier commercial de gros.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
Présenté par
5909 E Anno Ave
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