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5908 50th St Local commercial | 669 m² | À louer | Leduc, AB T9E 0R6
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104/106 | 669 m² | Négociable | 68,48 € /m²/an 5,71 € /m²/mois 45 782 € /an 3 815 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 104/106
High-Exposure Location on 50th Street, Leduc offering excellent visibility & accessibility Approximately 10,000 SF of GLA (includes second floor) with a versatile layout suitable for a variety of users Private office ideal for administrative use Ability to add 10 Ft overhead door for dock loading Former health / fitness facility - ideal space for gym, health centre, indoor recreation
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 5908 50TH ST, LEDUC, AB T9E 0R6
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alberta Car Keys
- Clés minute
- 1
- Local
- Kennelli Springs
- Autres commerces
- 2
- Local
- KNS Window Fashions
- Couvre-fenêtres
- 1
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- Leduc Appliance & Electronics Ltd.
- Appareil électroménager
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- Riseup Society
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- Tier 3 I.T. Solutions
- Autres services
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alberta Car Keys | Clés minute | 1 | Local |
| Kennelli Springs | Autres commerces | 2 | Local |
| KNS Window Fashions | Couvre-fenêtres | 1 | Local |
| Leduc Appliance & Electronics Ltd. | Appareil électroménager | 1 | Local |
| Riseup Society | Autres services | 1 | Local |
| Tier 3 I.T. Solutions | Autres services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 669 m² | Surface commerciale utile | 3 398 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 398 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Development Opportunity – Serviced lots available in a growing industrial and commercial area. Excellent Accessibility – Quick access to QEII Highway, Highway 625, and Airport Road, connecting to major trade routes. Proximity to the Airport (YEG) – Ideal for logistics, distribution, and aviation-related businesses. Thriving Business Hub – Surrounded by established industrial and commercial operations, supporting business growth. Nearby Amenities – Close to gas stations, hotels, restaurants, and essential services for added convenience
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5908 50th St
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