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Pine Castle 5904-5908 S Orange Ave Local commercial | 113 m² | À louer | Orlando, FL 32809
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Informations principales
- Positioned at a signalized intersection on S Orange Ave and E Oak Ridge Rd for strong traffic exposure.
- Combination of current tenancy and vacant space creates flexible investment options.
- On-site parking accommodates customers and business operations efficiently.
- Recent building upgrades include new exterior paint and modernized AC units.
- Conveniently located near the Florida Mall, major highways, and Orlando International Airport.
- C-3 zoning provides diverse usage opportunities for future development or repositioning.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5904 | 113 m² | 3 Ans | 270,78 € /m²/an 22,57 € /m²/mois 30 640 € /an 2 553 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 5904
This retail investment property offers a unique opportunity for owner-users or investors within Orlando’s high-visibility Pine Castle corridor. Positioned at the intersection of South Orange Avenue and East Oak Ridge Road, the site benefits from strong traffic counts and convenient connectivity to major thoroughfares, the Florida Mall, and Orlando International Airport. The building has undergone recent improvements including exterior painting and upgraded AC units, enhancing its operational value. With multiple existing tenants—smoke shop, food-related businesses, and a barber shop—this property provides immediate income stream potential while leaving space available for owner-occupied use or additional leasing upside. Substantial parking located on-site supports tenant needs and customer access, while the C-3 regional commercial zoning allows for a wide range of future business opportunities. For value-minded investors, this property combines proven tenancy with long-term appreciation in a steadily growing submarket positioned for continued population and economic expansion.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 113 m² | Année de construction | 1925 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 308 m² |
| Espace total disponible | 113 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 308 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
Espace commercial de premier choix idéalement situé à l'intersection de South Orange Avenue et East Oak Ridge Road à Orlando ! Cette propriété offre une excellente visibilité pour toute entreprise. Elle bénéficie également d'un accès facile aux principales autoroutes, au Florida Mall et à l'aéroport international d'Orlando. Le propriétaire a récemment rénové le bâtiment avec une nouvelle peinture extérieure, des unités de climatisation neuves et un toit rénové, garantissant un environnement moderne et confortable pour les locataires. L'espace dispose également de nombreux emplacements de stationnement à l'arrière du bâtiment, un atout majeur pour les entreprises et leurs clients. Actuellement, il abrite un magasin de cigarettes électroniques et une boutique de coiffure, ce qui témoigne d'une clientèle diversifiée et bien établie. La zone bénéficie d'un trafic combiné de 60 000 véhicules par jour (VPD). Elle est également située à proximité de la station SunRail sur Orange Avenue et à quelques pas d'Orlando Health. Planifiez une visite privée et développez votre nouvelle entreprise dans cet emplacement de choix !
- Ligne d’autobus
- Cour
Présenté par
KN PREMIER REALTY, INC
Pine Castle | 5904-5908 S Orange Ave
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